{"id":526,"date":"2013-02-13T10:44:16","date_gmt":"2013-02-13T09:44:16","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=526"},"modified":"2013-02-13T10:44:16","modified_gmt":"2013-02-13T09:44:16","slug":"nombramiento-de-presidente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/02\/13\/nombramiento-de-presidente\/","title":{"rendered":"Nombramiento de presidente."},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><strong>En la comunidad de propietarios de Javier va a celebrarse la junta ordinaria anual para aprobar las cuentas y elegir cargos. Hay alg\u00fan vecino que tiene deudas con la comunidad por impago de cuotas. Unos son propietarios y otros inquilinos. Hasta ahora la comunidad no ha decidido iniciar ninguna reclamaci\u00f3n judicial pero quiz\u00e1s este a\u00f1o opten por esta v\u00eda. Javier nos pregunta si puede ser presidente uno de esos propietarios que tiene deudas o si habr\u00eda que elegir a cualquier otro vecino.<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">La ley exige que quien ostente el cargo de presidente sea propietario. Por tanto, ning\u00fan arrendatario de las viviendas del edificio podr\u00eda ser nombrado presidente de esa comunidad. Por otro lado, cualquier reclamaci\u00f3n de deuda habr\u00eda que dirigirla contra el propietario y no contra el arrendatario, con independencia de los acuerdos que figuren en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">El hecho de tener deudas con la comunidad en el momento de la celebraci\u00f3n de la junta puede suponer la p\u00e9rdida del derecho a voto en los acuerdos que deban adoptarse pero no implica que esas personas no puedan presentarse y finalmente ser elegidas para el cargo de presidente. Ahora bien, si la comunidad piensa iniciar acciones judiciales contra ellos en reclamaci\u00f3n de sus deudas y en ese momento ostentan ese cargo, puede haber un conflictos de intereses, ya que el presidente representa a la comunidad en juicio y fuera de \u00e9l y se dar\u00eda la circunstancia de ocupar procesalmente tal papel y al mismo tiempo ser la parte demandada por la comunidad.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la comunidad de propietarios de Javier va a celebrarse la junta ordinaria anual para aprobar las cuentas y elegir cargos. Hay alg\u00fan vecino que tiene deudas con la comunidad por impago de cuotas. Unos son propietarios y otros inquilinos. Hasta ahora la comunidad no ha decidido iniciar ninguna reclamaci\u00f3n judicial pero quiz\u00e1s este a\u00f1o [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/526"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/526\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}