{"id":534,"date":"2013-02-25T11:13:59","date_gmt":"2013-02-25T10:13:59","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=534"},"modified":"2013-02-25T11:13:59","modified_gmt":"2013-02-25T10:13:59","slug":"condiciones-en-un-contrato-de-arrendamiento-de-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/02\/25\/condiciones-en-un-contrato-de-arrendamiento-de-local\/","title":{"rendered":"Condiciones en un contrato de arrendamiento de local."},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0Mario quiere abrir su propio negocio y est\u00e1 interesado en alquilar un local. La renta y la duraci\u00f3n le parecen interesantes, pero considera excesivas algunas condiciones del contrato que le plantean como, por ejemplo, tener que hacerse cargo de todas las reparaciones, abonar el IBI o presentar un aval bancario. Nos pregunta si es legal exigir estas condiciones o si, en caso de firmar alguna de ellas, podr\u00eda ser considerada nula y por ello no podr\u00edan exigirle su cumplimiento.<\/strong><\/p>\n<p>En un contrato de arrendamiento de local las partes tienen mayor margen de decisi\u00f3n para pactar las condiciones del contrato, a diferencia de lo que sucede con los alquileres destinados a vivienda habitual, donde el inquilino se encuentra m\u00e1s protegido. En concreto, las condiciones que nos comentas encajan dentro de los m\u00e1rgenes legales siempre y cuando las dos partes las acepten en el contrato de arrendamiento. En consecuencia, si firmas el contrato quedar\u00e1s obligado en esos t\u00e9rminos, sin que quepa alegar posteriormente que alguna de esas condiciones sea nula. Nuestro consejo es que intentes negociar con el propietario y si finalmente no vences su resistencia, valores ventajas e inconvenientes antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Mario quiere abrir su propio negocio y est\u00e1 interesado en alquilar un local. La renta y la duraci\u00f3n le parecen interesantes, pero considera excesivas algunas condiciones del contrato que le plantean como, por ejemplo, tener que hacerse cargo de todas las reparaciones, abonar el IBI o presentar un aval bancario. Nos pregunta si es legal [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}