{"id":538,"date":"2013-03-04T10:34:09","date_gmt":"2013-03-04T09:34:09","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=538"},"modified":"2013-03-04T10:34:09","modified_gmt":"2013-03-04T09:34:09","slug":"derramas-en-la-comunidad-y-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/03\/04\/derramas-en-la-comunidad-y-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Derramas en la comunidad y contrato de arrendamiento."},"content":{"rendered":"<p><strong>Ovidio firm\u00f3 hace dos a\u00f1os un contrato de arrendamiento en el que el inquilino se obligaba a pagar, adem\u00e1s de la renta, la comunidad de propietarios. Ahora en la comunidad hay que pagar una derrama de 300 euros para arreglar el tejado y nos pregunta si puede repercut\u00edrselo al inquilino ya que en el contrato se compromete a abonar los gastos de comunidad.<\/strong><\/p>\n<p>La Ley de Arrendamientos Urbanos permite incluir en el contrato de arrendamiento de vivienda la obligaci\u00f3n del pago de la cuota de comunidad por parte del inquilino. Ahora bien, se refiere a la cuota ordinaria, no a las derramas. Adem\u00e1s, hay que especificar en el contrato a cuanto asciende una anualidad de comunidad en el momento en que se firma, pues tambi\u00e9n hay un l\u00edmite legal para su subida durante los cinco primeros a\u00f1os de contato.<\/p>\n<p>Conviene recordar que el arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo que se trata de un deterioro imputable al arrendatario o sean peque\u00f1as reparaciones de la vivienda debidas al desgaste por uso ordinario. Es f\u00e1cil por tanto deducir que aquellas reparaciones que se llevan a cabo en los elementos comunes del inmueble, como la reparaci\u00f3n del tejado en este caso, ser\u00e1n de cuenta del propietario. La excepci\u00f3n a esta regla puede encontrarse en los contratos de renta antigua donde existe una posibilidad de repercutir las obras llevadas a cabo por el propietario, pero no es el caso de Ovidio que tiene un contrato reciente.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ovidio firm\u00f3 hace dos a\u00f1os un contrato de arrendamiento en el que el inquilino se obligaba a pagar, adem\u00e1s de la renta, la comunidad de propietarios. Ahora en la comunidad hay que pagar una derrama de 300 euros para arreglar el tejado y nos pregunta si puede repercut\u00edrselo al inquilino ya que en el contrato [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=538"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}