Julio A es propietario de un piso que va a vender en los pr\u00f3ximos d\u00edas. Aunque no le ha hablado de ello al comprador, la comunidad de propietarios tiene aprobada una derrama para el arreglo de tejado, lo cual implica que durante seis meses la cuota de comunidad en lugar de ser de los 60 euros habituales sea de 160 euros, pues as\u00ed se acord\u00f3 por la junta hasta reunir el dinero necesario a fin de realizar la reparaci\u00f3n. Nos pregunta qui\u00e9n ha de abonar esa derrama y si est\u00e1 obligado a comunic\u00e1rselo al comprador.<\/FONT><\/SPAN><\/B><\/p>\n <\/B>Si la derrama se abona por mensualidades, tendr\u00e1 que pagarlas quien resulte ser propietario en cada momento. Por ejemplo, si los pagos han de hacerse antes del d\u00eda de diez de cada mes y el piso se vendiera el d\u00eda quince de julio, el nuevo propietario pagar\u00eda las mensualidades de la derrama que vencieran a partir del momento de la venta, siendo la primera mensualidad que tendr\u00eda que abonar la del mes de agosto.<\/FONT><\/SPAN><\/p>\n Ten en cuenta que a la hora de escriturar la venta tendr\u00e1s que presentar en la notar\u00eda una certificaci\u00f3n realizada por el secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente, en la que se declare que te encuentras al corriente en los pagos con la comunidad de propietarios o expresar lo que adeudes. El secretario tiene un plazo de siete d\u00edas para hacerte llegar esta certificaci\u00f3n desde que la solicites. <\/FONT><\/p>\n En principio no es imprescindible que le comuniques al comprador la existencia de esta derrama, puesto que solamente hay obligaci\u00f3n de certificar la situaci\u00f3n de cuentas respecto a las deudas vencidas. No obstante, puesto que es un gasto m\u00e1s que el adquirente tendr\u00e1 que asumir, valora la posibilidad de informarle.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Julio A es propietario de un piso que va a vender en los pr\u00f3ximos d\u00edas. Aunque no le ha hablado de ello al comprador, la comunidad de propietarios tiene aprobada una derrama para el arreglo de tejado, lo cual implica que durante seis meses la cuota de comunidad en lugar de ser de los 60 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}