{"id":587,"date":"2013-05-27T10:56:18","date_gmt":"2013-05-27T08:56:18","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=587"},"modified":"2013-05-27T10:56:18","modified_gmt":"2013-05-27T08:56:18","slug":"podemos-evitar-el-desahucio-en-un-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/05\/27\/podemos-evitar-el-desahucio-en-un-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfPodemos evitar el desahucio en un arrendamiento?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" style=\"margin: 4px 8px;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/pic\/m\/a\/ay\/ayla87\/1402769_dynamic_corner_house.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"300\" \/>Si puntualmente no podemos hacer frente al pago de la renta de nuestro contrato de arrendamiento\u00a0 el primer paso es ponernos en contacto con el arrendador y tratar de alcanzar un acuerdo que nos permita hacer frente a la deuda de una forma satisfactoria para ambos y evitar que se abra un procedimiento judicial. Pero si este acuerdo no es posible y en cualquier caso deseamos evitar tener que dejar la vivienda o el local que estemos ocupando debemos considerar otras opciones que nos ofrece la ley. Eso s\u00ed, los plazos y la forma de hacerlo son muy importantes por lo que\u00a0 hay que conocer bien los tr\u00e1mites.<\/p>\n<p>Si nos llega un requerimiento de pago por parte del arrendador notificado de forma fehaciente (por ejemplo, mediante burofax) es importante recogerlo y conocer su contenido para saber qu\u00e9 nos est\u00e1 reclamando y si es correcto. No recoger el burofax no supone que no se nos pueda dar por notificados pues la jurisprudencia entiende que si el requerimiento est\u00e1 bien hecho la negativa a recogerlo de correos o a recibirlo de alguna otra forma no evita sus efectos. Por tanto, primer paso recogerlo y comprobarlo. Si nos ponemos al d\u00eda antes de un mes no cabe que el arrendador abra un procedimiento judicial de desahucio. Si no lo hacemos, ya no podremos parar el desahucio aunque paguemos una vez interpuesta la demanda salvo que el arrendador lo acepte de buena voluntad.<\/p>\n<p>Si el arrendador abre el procedimiento judicial sin requerirnos previamente entonces s\u00ed podemos parar el desahucio, es decir, enervar la acci\u00f3n, si pagamos todo lo adeudado. Eso s\u00ed, esto solo puede hacerse en una\u00a0 ocasi\u00f3n. Si reiteramos los impagos y se abre un segundo procedimiento judicial entonces no evitamos el desahucio en modo alguno.<\/p>\n<p>No hay que olvidar que el arrendador puede iniciar los tr\u00e1mites con tan solo el impago de una mensualidad.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si puntualmente no podemos hacer frente al pago de la renta de nuestro contrato de arrendamiento\u00a0 el primer paso es ponernos en contacto con el arrendador y tratar de alcanzar un acuerdo que nos permita hacer frente a la deuda de una forma satisfactoria para ambos y evitar que se abra un procedimiento judicial. Pero [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/587"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/587\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}