{"id":596,"date":"2013-06-17T11:48:02","date_gmt":"2013-06-17T09:48:02","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=596"},"modified":"2013-06-17T11:48:02","modified_gmt":"2013-06-17T09:48:02","slug":"duracion-de-los-nuevos-contratos-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/06\/17\/duracion-de-los-nuevos-contratos-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Duraci\u00f3n de los nuevos contratos de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" style=\"margin: 4px 8px; border: 4px solid black;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/pic\/m\/s\/su\/subhadipin\/1412388_patwon_ki_haveli.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"201\" \/>Ya est\u00e1 en vigor la nueva regulaci\u00f3n de los arrendamientos, as\u00ed que hay que ser especialmente cuidadosos con el contenido del contrato y no utilizar formularios antiguos. Aunque parezca un consejo evidente, la inercia de muchos a\u00f1os con un sistema implica que se cometan errores cuando no se dispone de ayuda profesional.<\/p>\n<p>Y es que ahora la duraci\u00f3n del contrato podr\u00e1 ser la que decidan las partes pero, si se establece una duraci\u00f3n inferior a tres a\u00f1os, llegado el d\u00eda de vencimiento del contrato este se prorrogar\u00e1 obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance una duraci\u00f3n m\u00ednima de tres a\u00f1os, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con al menos treinta d\u00edas de antelaci\u00f3n, su intenci\u00f3n de no renovarlo. Transcurridos estos tres primeros a\u00f1os a\u00fan cabe una pr\u00f3rroga del contrato de un a\u00f1o m\u00e1s. \u00bfCual es la diferencia? Que donde antes eran cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n m\u00ednima pasan a ser tres, mientras que la pr\u00f3rroga que antes era de tres a\u00f1os es ahora de uno.<\/p>\n<p>Pero no acaban aqu\u00ed las novedades, pues con independencia de la duraci\u00f3n pactada, siempre que hayan transcurrido al menos seis meses de contrato, el arrendatario puede desistir del contrato preavisando con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas. Eso s\u00ed, se puede pactar que deba indemnizar al arrendador con una mensualidad de renta por cada a\u00f1o de contrato que reste por cumplir, pero no habr\u00e1 que pagar esta indemnizaci\u00f3n si nos olvidamos de incluirla en el contrato.<\/p>\n<p>Otra novedad en cuanto a la duraci\u00f3n es que no proceder\u00e1 la pr\u00f3rroga del contrato si despu\u00e9s del primer a\u00f1o el arrendador necesita la vivienda para \u00e9l, su c\u00f3nyuge o hijos, preavisando con dos meses de antelaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfMejor o peor que antes? Todo depende de las expectativas de cada cual, que habr\u00e1n de intentar ajustarse a trav\u00e9s del contrato en la medida en que la ley lo permite.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ya est\u00e1 en vigor la nueva regulaci\u00f3n de los arrendamientos, as\u00ed que hay que ser especialmente cuidadosos con el contenido del contrato y no utilizar formularios antiguos. Aunque parezca un consejo evidente, la inercia de muchos a\u00f1os con un sistema implica que se cometan errores cuando no se dispone de ayuda profesional. Y es que [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/596"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/596\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}