{"id":599,"date":"2013-06-24T12:51:22","date_gmt":"2013-06-24T10:51:22","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=599"},"modified":"2013-06-24T12:51:22","modified_gmt":"2013-06-24T10:51:22","slug":"novedades-en-la-ley-de-arrendamientos-urbanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/06\/24\/novedades-en-la-ley-de-arrendamientos-urbanos\/","title":{"rendered":"Novedades en la Ley de Arrendamientos Urbanos"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin: 8px;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/pic\/m\/c\/co\/colinbroug\/1423041_edinburgh_tenements.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/>Seguimos comentando cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos que nos parecen destacables. Uno tiene que ver con la actualizaci\u00f3n de la renta. Hasta ahora esta actualizaci\u00f3n se realizaba anualmente,\u00a0 conforme al \u00cdndice de Precios al Consumo. La novedad es que ahora las partes pueden pactar en el contrato la forma de actualizaci\u00f3n anual que crean conveniente y solamente en defecto de pacto se llevar\u00e1 a cabo la actualizaci\u00f3n anual conforme al IPC. En consecuencia, se abre una posibilidad de negociaci\u00f3n en la l\u00ednea de esta reforma, que pretende dar mayor autonom\u00eda a las partes a la hora de dar forma a su contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>En este mismo sentido tambi\u00e9n se recoge en la ley lo que en algunas ocasiones ya ven\u00eda siendo habitual en la pr\u00e1ctica y es la posibilidad de que se acuerde que la obligaci\u00f3n de pago de la renta se reemplace por la obligaci\u00f3n del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble en la forma que se acuerde. En este caso el incumplimiento de la obligaci\u00f3n puede ser causa de resoluci\u00f3n del contrato. Nos parece una opci\u00f3n muy interesante para dar salida al mercado del alquiler a viviendas que no est\u00e1n en muy buenas condiciones, que pueden ser reformadas por los propios inquilinos y que a cambio no tendr\u00e1n que pagar la renta en los meses que se pacte. Ahora bien, es muy importante que el contrato sea espec\u00edfico indicando con claridad todas y cada una de las reformas que se vayan a realizar, materiales a emplear, plazo m\u00e1ximo de ejecuci\u00f3n de las obras y otras cuestiones como, por ejemplo, qui\u00e9n se encargar\u00e1 del coste de la licencia correspondiente y c\u00f3mo\u00a0 y cu\u00e1ndo podr\u00e1 el propietario comprobar la evoluci\u00f3n y terminaci\u00f3n de las obras.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguimos comentando cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos que nos parecen destacables. Uno tiene que ver con la actualizaci\u00f3n de la renta. Hasta ahora esta actualizaci\u00f3n se realizaba anualmente,\u00a0 conforme al \u00cdndice de Precios al Consumo. La novedad es que ahora las partes pueden pactar en el contrato la forma de actualizaci\u00f3n anual que [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/599"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/599\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}