{"id":607,"date":"2013-07-08T14:17:30","date_gmt":"2013-07-08T12:17:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=607"},"modified":"2013-07-08T14:17:30","modified_gmt":"2013-07-08T12:17:30","slug":"comentario-nueva-forma-de-resolucion-del-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/07\/08\/comentario-nueva-forma-de-resolucion-del-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Comentario: nueva forma de resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento."},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin: 5px;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/pic\/m\/r\/ro\/robyn_saul\/1025947_little_boxes_1.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" \/>La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que entr\u00f3 en vigor el pasado uno de junio pretende facilitar las cosas a los propietarios de cara a la extinci\u00f3n del contrato. En esta l\u00ednea establece un procedimiento un tanto curioso que consiste en practicar un requerimiento notarial al inquilino que adeude rentas, reclam\u00e1ndole el pago. Si el inquilino no responde en diez d\u00edas h\u00e1biles o contesta aceptando la resoluci\u00f3n el contrato se entender\u00e1 resuelto de pleno de derecho y tendr\u00e1 que abandonar la vivienda inmediatamente. Eso s\u00ed, para que se pueda emplear este sistema es imprescindible cumplir dos requisitos: haber hecho constar en el contrato que el arrendamiento quedar\u00e1 resuelto por falta de pago de la renta y que en tal caso deber\u00e1 restituirse el inmueble inmediatamente al arrendador y haber procedido a inscribir el contrato en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">En nuestra opini\u00f3n es una buena forma de dar trabajo a notarios y registradores, pero no siempre lograr\u00e1 su cometido de evitar un procedimiento judicial pues si el inquilino que no paga no quiere irse no se le puede sacar por la fuerza sin recurrir al juzgado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">Un cambio al fin, pero sin grandes diferencias pr\u00e1cticas nos tememos. Pero no seamos negativos, habr\u00e1 que esperar resultados cuando empecemos a ver qu\u00e9 tal funcionan estos requerimientos. Para tener esta opci\u00f3n no hay que olvidar incorporar esta cl\u00e1usula en los nuevos contratos de arrendamiento que se vayan realizando.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que entr\u00f3 en vigor el pasado uno de junio pretende facilitar las cosas a los propietarios de cara a la extinci\u00f3n del contrato. En esta l\u00ednea establece un procedimiento un tanto curioso que consiste en practicar un requerimiento notarial al inquilino que adeude rentas, reclam\u00e1ndole el [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/607"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/607\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}