{"id":614,"date":"2013-10-07T11:11:14","date_gmt":"2013-10-07T09:11:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=614"},"modified":"2013-10-07T11:11:14","modified_gmt":"2013-10-07T09:11:14","slug":"contrato-de-arrendamiento-obras-por-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/10\/07\/contrato-de-arrendamiento-obras-por-renta\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento: obras por renta"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alejandro ha visto un piso para alquilar que le gusta aunque hace falta hacerle unas peque\u00f1as reformas. El propietario, que es un se\u00f1or bastante mayor, le propone que las\u00a0 realice \u00e9l a su costa y a cambio no le cobra los primeros meses de renta. Alejandro nos pregunta si esto es posible y si se puede introducir en el contrato esta opci\u00f3n para que luego no existan problemas. <\/strong><\/p>\n<p>La \u00faltima reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos prev\u00e9 expresamente esta posibilidad. Establece que arrendador y arrendatario pueden llegar al acuerdo de que este no abone todo o parte de la renta a cambio de que se comprometa a realizar obras de reforma o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n<p>En estos supuestos es muy importante no solo incluir esta opci\u00f3n en el contrato sino especificar detalladamente qu\u00e9 obras va a realizar el arrendatario, en qu\u00e9 parte se va a reducir la renta y durante cu\u00e1nto tiempo. Cuantos m\u00e1s datos se incluyan al respecto mejor pues la no realizaci\u00f3n de las obras acordadas puede implicar la resoluci\u00f3n del contrato y si se efect\u00faan algunas que no est\u00e9n previamente autorizadas el arrendador puede solicitar al t\u00e9rmino del contrato que el piso se deje como se entreg\u00f3 o quedarse con las obras sin que el arrendatario pueda reclamar nada a cambio.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alejandro ha visto un piso para alquilar que le gusta aunque hace falta hacerle unas peque\u00f1as reformas. El propietario, que es un se\u00f1or bastante mayor, le propone que las\u00a0 realice \u00e9l a su costa y a cambio no le cobra los primeros meses de renta. Alejandro nos pregunta si esto es posible y si se [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/614"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/614\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}