{"id":616,"date":"2013-10-07T11:16:41","date_gmt":"2013-10-07T09:16:41","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=616"},"modified":"2013-10-07T11:16:41","modified_gmt":"2013-10-07T09:16:41","slug":"compra-de-vivienda-y-deudas-con-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/10\/07\/compra-de-vivienda-y-deudas-con-la-comunidad\/","title":{"rendered":"Compra de vivienda y deudas con la comunidad"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" style=\"margin: 2px 10px;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/assets\/57\/565765\/painted-facade-1422756-m.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cuando adquirimos una vivienda son muchos los aspectos que debemos tener en cuenta para efectuar una buena operaci\u00f3n pero si la adquirimos adem\u00e1s en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, es decir, dentro de una comunidad de propietarios, hay que tener especial cuidado con las deudas que el vendedor tenga con esa comunidad. Tras la \u00faltima reforma operada este mismo a\u00f1o, el comprador de una vivienda o local en r\u00e9gimen de propiedad horizontal responde con el inmueble adquirido de las cantidades que se adeuden a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores propietarios hasta el siguiente l\u00edmite: la parte vencida de la anualidad en la que se efect\u00fae la adquisici\u00f3n y los tres a\u00f1os naturales anteriores. Pongamos un ejemplo: Si compramos un piso en octubre de este a\u00f1o, con ese piso vamos a responder de las deudas que tengan los propietarios anteriores con la comunidad que se correspondan con el a\u00f1o 2013, 2012, 2011 y 2010. En este punto es donde se produce la reforma ya que antes solo se respond\u00eda por la anualidad en curso y el a\u00f1o natural anterior.<\/p>\n<p>La propia Ley de Propiedad Horizontal establece que es obligatorio hacer constar en la escritura p\u00fablica de transmisi\u00f3n que el transmitente se halla la corriente de los pagos de los gastos generales de la comunidad de propietarios y para ello debe aportar una certificaci\u00f3n emitida por el secretario con el visto bueno del presidente. Es muy importante no renunciar a que se aporte esta certificaci\u00f3n pues es el modo de comprobar la existencia de deudas previas. Incluso es recomendable hablar con el administrador o el presidente para comprobar si se ha acordado la realizaci\u00f3n de derramas en fechas pr\u00f3ximas pues pueden constituir un coste con el que no hayamos contado previamente.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Cuando adquirimos una vivienda son muchos los aspectos que debemos tener en cuenta para efectuar una buena operaci\u00f3n pero si la adquirimos adem\u00e1s en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, es decir, dentro de una comunidad de propietarios, hay que tener especial cuidado con las deudas que el vendedor tenga con esa comunidad. Tras la \u00faltima [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/616"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=616"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/616\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=616"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=616"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=616"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}