{"id":617,"date":"2013-10-14T09:26:05","date_gmt":"2013-10-14T07:26:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=617"},"modified":"2013-10-14T09:26:05","modified_gmt":"2013-10-14T07:26:05","slug":"pago-de-derramas-en-una-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/10\/14\/pago-de-derramas-en-una-comunidad\/","title":{"rendered":"Pago de derramas en una comunidad"},"content":{"rendered":"<p><strong>Javier es presidente de una comunidad de propietarios en la que se ha acordado realizar una obra importante que exige que todos los propietarios del edificio tengan que abonar una derrama que se ha dividido en varias mensualidades para facilitar el pago. Alg\u00fan piso est\u00e1 alquilado y hay otros que est\u00e1n en venta. Don Javier nos pregunta a qui\u00e9n es exigible la derrama en ambos casos, especialmente en el segundo supuesto si se vende el piso y el nuevo propietario se opone porque \u00e9l no estuvo en la junta en la que se acord\u00f3 la obra.<\/strong><\/p>\n<p>Respecto al primero de los supuestos, a los pisos que se encuentran alquilados, en estos casos el responsable de pago frente a la comunidad tanto de las cuotas mensuales ordinarias como de las derramas que se acuerden es el propietario, al margen de lo que entre propietario y arrendatario pacten en su contrato de arrendamiento. De cualquier forma, en dicho contrato de arrendamiento se puede incluir que la cuota mensual corra a cargo del inquilino pero las derramas son de cuenta del arrendador.<\/p>\n<p>En cuanto al segundo de los casos, la ley de propiedad horizontal especifica que las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble son de cargo de quien es el propietario en el momento en que dichas cantidades sean exigibles, es decir, si la junta ha acordado un calendario de pagos de las mejoras, en cada fecha habr\u00e1 de abonarlas aquella persona que sea el propietario. No obstante hay que tener en cuenta que si el anterior propietario dej\u00f3 deudas con la comunidad el nuevo responde de las del a\u00f1o natural en curso y de las correspondientes a las tres anualidades anteriores.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Javier es presidente de una comunidad de propietarios en la que se ha acordado realizar una obra importante que exige que todos los propietarios del edificio tengan que abonar una derrama que se ha dividido en varias mensualidades para facilitar el pago. Alg\u00fan piso est\u00e1 alquilado y hay otros que est\u00e1n en venta. Don Javier [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/617"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/617\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}