{"id":623,"date":"2013-10-21T11:23:35","date_gmt":"2013-10-21T09:23:35","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=623"},"modified":"2013-10-21T11:23:35","modified_gmt":"2013-10-21T09:23:35","slug":"nuevo-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/10\/21\/nuevo-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Nuevo contrato de arrendamiento."},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\"><strong>Miguel ha encontrado un piso que quiere alquilar a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria. Le han facilitado el contrato de arrendamiento para que lo firme, pero la duraci\u00f3n del contrato es de un a\u00f1o con pr\u00f3rrogas hasta cinco a\u00f1os, lo que le hace pensar que puede tratarse de un contrato no adaptado a la ultima reforma. Nos pregunta qu\u00e9 le conviene m\u00e1s, si firmar este contrato o hacer uno nuevo y en ese caso, si puede exigir a la agencia que se lo facilite.<\/strong><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\">La \u00faltima reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos entr\u00f3 en vigor el pasado mes de junio y los nuevos contratos que desde entonces se hagan quedan sujetos a ella. Solamente los anteriores pueden elegir si desean seguir como estaban o cambiarse a lo establecido en la nueva legislaci\u00f3n, pero no cabe que los nuevos contratos se realicen bajo unas normas que ya no les resultan aplicables. Por ello es imprescindible que el contrato se adapte a las nuevas condiciones que en muchos puntos son imperativas, por lo que se ponga lo que se ponga en el contrato ser\u00e1n exigibles. Si la agencia va a cobrar por esta gesti\u00f3n debe facilitarte un contrato acorde con la normativa vigente. Ten en cuenta que ahora la duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos de arrendamiento de vivienda es de tres a\u00f1os en lugar de cinco, pudiendo darse una pr\u00f3rroga posterior de un a\u00f1o mas en lugar de los tres que antes se establec\u00edan.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Miguel ha encontrado un piso que quiere alquilar a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria. Le han facilitado el contrato de arrendamiento para que lo firme, pero la duraci\u00f3n del contrato es de un a\u00f1o con pr\u00f3rrogas hasta cinco a\u00f1os, lo que le hace pensar que puede tratarse de un contrato no adaptado a la [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/623"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/623\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}