{"id":632,"date":"2013-11-18T10:14:37","date_gmt":"2013-11-18T09:14:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=632"},"modified":"2013-11-18T10:14:37","modified_gmt":"2013-11-18T09:14:37","slug":"compra-de-piso-derramas-pendientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/11\/18\/compra-de-piso-derramas-pendientes\/","title":{"rendered":"Compra de piso: Derramas pendientes"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Manuel compr\u00f3 un piso hace unas semanas. Al firmar la escritura de compra en Notar\u00eda\u00a0 el vendedor le present\u00f3 una certificaci\u00f3n que indicaba que se encontraba al d\u00eda en el pago de las cuotas de la comunidad de propietarios. A Manuel le han comunicado que tiene que abonar una derrama que se acord\u00f3 antes de la compra. Nos pregunta si puede reclamar ese pago al vendedor teniendo en cuenta que ni siquiera le advirti\u00f3 de que estaba pendiente.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Cuando se produce la venta de un inmueble que se encuentra en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, la ley exige que el vendedor aporte certificaci\u00f3n expedida por el secretario de la comunidad de propietarios con el visto bueno de su presidente en la que se haga constar el estado de deudas con la comunidad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">No obstante, esta certificaci\u00f3n lo que indica es lo que se adeuda hasta la fecha de su emisi\u00f3n y no lo que se encuentra acordado aportar en un futuro en concepto de derramas de cualquier tipo. Estas derramas, aunque hayan sido adoptadas en un acuerdo anterior a la venta, si la fecha de pago se ha establecido con posterioridad, corresponde abonarlas a quien sea el propietario en el momento en que las mismas se devenguen pues no eran cantidades exigibles antes de tal fecha. Por este motivo es importante, cuando se adquiere una vivienda, no solo solicitar la correspondiente certificaci\u00f3n sino tambi\u00e9n comentar con el administrador la situaci\u00f3n de la comunidad y las derramas pendientes o previstas.<\/span><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manuel compr\u00f3 un piso hace unas semanas. Al firmar la escritura de compra en Notar\u00eda\u00a0 el vendedor le present\u00f3 una certificaci\u00f3n que indicaba que se encontraba al d\u00eda en el pago de las cuotas de la comunidad de propietarios. A Manuel le han comunicado que tiene que abonar una derrama que se acord\u00f3 antes de [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/632"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=632"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/632\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}