{"id":638,"date":"2013-12-10T12:35:58","date_gmt":"2013-12-10T11:35:58","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=638"},"modified":"2013-12-10T12:35:58","modified_gmt":"2013-12-10T11:35:58","slug":"redactar-bien-un-nuevo-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/12\/10\/redactar-bien-un-nuevo-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Redactar bien un nuevo contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: small;\"><span style=\"margin: 8px;\"><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin: 8px;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/assets\/182936\/1829358883\/pen-and-book-677682-m.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"224\" \/>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya<\/span><\/span><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">han transcurrido varios meses desde que entr\u00f3 en vigor la ley que reforma aspectos esenciales de los contratos de arrendamiento pero a\u00fan se generan dudas cuando se trata de hacer un nuevo contrato de arrendamiento. Hay que tener en cuenta que en muchas ocasiones para hacer estos contratos utilizamos formularios de arrendamientos que hemos realizado con anterioridad o a los que tenemos acceso a trav\u00e9s de cualquier otro medio. Si bien esto puede facilitarnos la redacci\u00f3n en ocasiones, es muy importante, cuando cambian las normas como as\u00ed ha ocurrido ahora, que no olvidemos dos extremos fundamentales. Por una parte, que esos modelos est\u00e9n adaptados a la nueva regulaci\u00f3n y, por otra, que seamos conscientes y conozcamos qu\u00e9 extremos podemos pactar y cu\u00e1les vienen impuestos directamente por la ley porque solo de este modo haremos un buen contrato de arrendamiento. Y hacer un buen contrato de arrendamiento implica siempre evitar problemas posteriores de interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: small;\"><span style=\"font-family: Times New Roman;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estas nuevas normas se aplican a los contratos que se realicen con posterioridad al seis de junio de este a\u00f1o, fecha de entrada en vigor de la reforma. Los contratos anteriores a esta fecha contin\u00faan rigi\u00e9ndose por la normativa anterior salvo que arrendador y arrendatario acuerden someterse a la nueva regulaci\u00f3n. Con este nuevo r\u00e9gimen cambian cuestiones esenciales como la duraci\u00f3n del contrato (que pasa de cinco a seis a\u00f1os), la forma de actualizaci\u00f3n de la renta, la posibilidad de recuperar el piso por parte del propietario si lo precisa, la compensaci\u00f3n del pago de la renta por la realizaci\u00f3n de determinadas obras al inicio del contrato o la opci\u00f3n de inscribir el contrato en el Registro de la Propiedad. Pero no solo se deben tomar en consideraci\u00f3n estas novedades a la hora de redactar el contrato de arrendamiento. Existen nuevas cuestiones que tambi\u00e9n afectan a estos contratos como, por ejemplo, la exigencia de que el inmueble cuente con el correspondiente certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: small;\"><span style=\"font-family: Times New Roman;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por todos estos motivos, la base de una correcta relaci\u00f3n arrendaticia comienza con la realizaci\u00f3n de un contrato adaptado a la nueva normativa y claro en todas sus cl\u00e1usulas para que ambas partes lo apliquen sin problemas.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Yahan transcurrido varios meses desde que entr\u00f3 en vigor la ley que reforma aspectos esenciales de los contratos de arrendamiento pero a\u00fan se generan dudas cuando se trata de hacer un nuevo contrato de arrendamiento. 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