{"id":661,"date":"2014-01-27T09:54:59","date_gmt":"2014-01-27T08:54:59","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=661"},"modified":"2014-01-27T09:54:59","modified_gmt":"2014-01-27T08:54:59","slug":"animarse-a-alquilar-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/01\/27\/animarse-a-alquilar-3\/","title":{"rendered":"Animarse a alquilar."},"content":{"rendered":" <\/p>\n
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En estos tiempos que corren tener un piso vac\u00edo supone soportar gastos de manera constante y habitual sin obtener compensaci\u00f3n a cambio. Hay que pagar el IBI, la comunidad, los suministros y considerarlo en el impuesto sobre la renta. Todo eso sumado al hecho de su precio va bajando paulatinamente y adem\u00e1s resulta complicado encontrar un comprador si se desea vender. Otra opci\u00f3n a considerar es el arrendamiento. Interesante porque no solo nos permite deshacernos de muchos de estos gastos sino porque adem\u00e1s nos permite obtener unos ingresos que nunca vienen mal.<\/p>\n
Desde el punto de vista del propietario la ley actual permite introducir pactos y cl\u00e1usulas ventajosas. Una de las cuestiones m\u00e1s interesantes es que ahora la duraci\u00f3n m\u00e1xima del contrato no es de cinco a\u00f1os sino de tres e incluso no procede la pr\u00f3rroga obligatoria hasta alcanzar estos tres a\u00f1os si, una vez transcurrido el primer a\u00f1o, el arrendador precisa la vivienda para s\u00ed mismo o para determinados familiares siempre y cuando lo comunique al arrendatario con dos meses de antelaci\u00f3n. Esto facilita la recuperaci\u00f3n de la vivienda en caso de necesidad.<\/p>\n
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Desde el punto de vista del arrendatario tampoco el compromiso es ineludible. Si se anima a alquilar y luego las cosas van mal puede desistir del contrato una vez hayan transcurrido los primeros seis meses del mismo. Solo debe comunic\u00e1rselo al arrendador con treinta d\u00edas de antelaci\u00f3n y abonar una indemnizaci\u00f3n de una mensualidad por a\u00f1o de contrato que reste por cumplir si as\u00ed se ha pactado en el contrato.<\/p>\n
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Lo fundamental es hace un buen contrato actualizado y que recoja las expectativas de ambas partes.<\/p>\n
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