{"id":697,"date":"2014-03-31T10:08:43","date_gmt":"2014-03-31T08:08:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=697"},"modified":"2014-03-31T10:08:43","modified_gmt":"2014-03-31T08:08:43","slug":"comunidad-en-la-que-una-sociedad-es-propietaria-mayoritaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/03\/31\/comunidad-en-la-que-una-sociedad-es-propietaria-mayoritaria\/","title":{"rendered":"Comunidad en la que una sociedad es propietaria mayoritaria."},"content":{"rendered":"<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">\u00a0<strong>J.A. Quintana consulta a cerca de una comunidad en la que existen noventa predios si bien 67 de ellos est\u00e1n en manos de una sola sociedad titular. Como consecuencia de ello todos los cargos los ostenta a\u00f1o tras a\u00f1o dicha sociedad alegando su mayor representaci\u00f3n. J. A. quiere saber si esta sociedad solamente tendr\u00eda un voto y en qu\u00e9 art\u00edculo de la ley se indica. Por otra parte, cuando se hacen las cuentas anuales, se computan los ingresos y gastos de los 67 predios que pertenecen a una sola sociedad de forma conjunta, sin especificar para cada uno de ellos a pesar de que entre ellos hay locales, viviendas y oficinas. Nos pregunta si es correcto hacerlo as\u00ed.<\/strong><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">La Ley de la Propiedad Horizontal no dice de forma literal que cuando varios pisos o locales pertenezcan a un solo propietario este tenga solamente derecho a un voto en la junta de propietarios. Es la Jurisprudencia la que ha especificado esta cuesti\u00f3n, al considerar que en las votaciones cada propietario tiene derecho a un voto, incluso aunque sea propietario de m\u00e1s de un predio en la comunidad. Ahora bien, se computar\u00e1 la suma de cuotas de participaci\u00f3n que le correspondan para considerar el total de cuotas obtenido en la votaci\u00f3n. En este sentido, por ejemplo, se pronuncia el Tribunal Supremo en la sentencia 87\/1995 de 10 de febrero de 1995. En cuanto a las cuentas, aunque la Ley de la Propiedad Horizontal no entra a detallar c\u00f3mo deben rendirse, es razonable entender que para que pueda comprobarse su correcci\u00f3n al menos deban especificarse los distintos tipos de gastos, pues es posible que algunos vayan por cuotas de participaci\u00f3n, pero puede suceder que otros vayan por consumo o sean a partes iguales, seg\u00fan lo especialmente establecido en el t\u00edtulo constitutivo y estatutos de la comunidad, as\u00ed como lo previsto en la ley. Por tanto, solo tendr\u00eda sentido presentar las cuentas con una cantidad global de ingresos y gastos para esos 67 predios si todos ellos tuvieran iguales gastos y todos los ingresos y gastos fueran por cuotas de participaci\u00f3n, lo cual no suele ser lo m\u00e1s frecuente.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0J.A. Quintana consulta a cerca de una comunidad en la que existen noventa predios si bien 67 de ellos est\u00e1n en manos de una sola sociedad titular. Como consecuencia de ello todos los cargos los ostenta a\u00f1o tras a\u00f1o dicha sociedad alegando su mayor representaci\u00f3n. J. A. quiere saber si esta sociedad solamente tendr\u00eda un [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}