{"id":706,"date":"2014-04-14T10:31:44","date_gmt":"2014-04-14T08:31:44","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=706"},"modified":"2014-04-14T10:31:44","modified_gmt":"2014-04-14T08:31:44","slug":"arrendamiento-de-local-termino-antes-del-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/04\/14\/arrendamiento-de-local-termino-antes-del-plazo\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de local: t\u00e9rmino antes del plazo."},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin: 5px;\" src=\"\/\/www.freeimages.com\/assets\/182919\/1829188740\/provencal-town-shop-2-630699-m.jpg\" alt=\"\" width=\"225\" height=\"300\" \/>Una de las principales preocupaciones que hoy d\u00eda tienen quienes est\u00e1n pensando en abrir un negocio es la incertidumbre de sus buenos o malos resultados. Por eso no quieren atarse con el contrato de arrendamiento del local de modo que se vean obligados a pagar la renta sin poder decidir si quieren terminar con el contrato antes de que llegue la fecha de t\u00e9rmino estipulada, m\u00e1xime cuando se trate de un contrato en el que se proh\u00edba la cesi\u00f3n del contrato a terceros. No son buenos tiempos tampoco para los arrendadores, porque hay muchos locales cerrados y no es f\u00e1cil lograr un arrendatario solvente y que ofrezca garant\u00edas. \u00bfC\u00f3mo buscar el punto de encuentro?<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">En estos tiempos se impone flexibilizar la duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de local. Si bien es razonable que el arrendador quiera que como m\u00ednimo se garantice un tiempo, de ese m\u00ednimo en adelante deber\u00eda permitirse la extinci\u00f3n anticipada del contrato, por decisi\u00f3n de parte arrendataria preavisando con el tiempo de antelaci\u00f3n que se acuerde e incluso dejando pactada una indemnizaci\u00f3n por t\u00e9rmino anticipado (por ejemplo, una mensualidad de renta por cada a\u00f1o que reste por cumplir). De no hacerlo as\u00ed, el arrendatario se ir\u00e1 igualmente si no puede pagar, pero tendremos que discutir en un juicio la posible indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\" align=\"JUSTIFY\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Una de las principales preocupaciones que hoy d\u00eda tienen quienes est\u00e1n pensando en abrir un negocio es la incertidumbre de sus buenos o malos resultados. Por eso no quieren atarse con el contrato de arrendamiento del local de modo que se vean obligados a pagar la renta sin poder decidir si quieren terminar con [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/706"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=706"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/706\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}