{"id":711,"date":"2014-04-21T09:31:35","date_gmt":"2014-04-21T07:31:35","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=711"},"modified":"2014-04-21T09:31:35","modified_gmt":"2014-04-21T07:31:35","slug":"arrendamiento-de-vivienda-termino-antes-de-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/04\/21\/arrendamiento-de-vivienda-termino-antes-de-plazo\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de vivienda: t\u00e9rmino antes de plazo."},"content":{"rendered":"

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\"\"Si la semana pasada habl\u00e1bamos de la importancia de incluir una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado en los contratos de arrendamiento de local de negocio, vamos hoy a contar qu\u00e9 sucede cuando nos encontramos en un arrendamiento destinado a vivienda habitual, pues tambi\u00e9n son muchas las personas que necesitan alquilar una vivienda, pero carecen de seguridad econ\u00f3mica a medio plazo, por lo que no desean quedar atados a una obligaci\u00f3n que ignoran si m\u00e1s adelante podr\u00e1n cumplir.<\/p>\n

Pues bien, en la redacci\u00f3n actual de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que resulta de aplicaci\u00f3n a los contratos que se realicen desde el 6 de junio de 2013, ya se prev\u00e9 la posibilidad de que el inquilino pueda desistir del contrato de forma anticipada, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses y siempre que se lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas. Siendo as\u00ed \u00bftiene el arrendador derecho a exigir una indemnizaci\u00f3n por t\u00e9rmino anticipado? S\u00ed, pero solamente si se pacta en el contrato y por importe equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada a\u00f1o de contrato que reste por cumplir, ajust\u00e1ndose proporcionalmente la indemnizaci\u00f3n para los periodos inferiores al a\u00f1o. Por tanto, si no se incluye en el contrato esta indemnizaci\u00f3n, el inquilino podr\u00e1 igualmente irse a partir de los seis meses, sin tener que abonar indemnizaci\u00f3n alguna.<\/p>\n

Esta posibilidad solamente ser\u00e1 aplicable a los nuevos contratos. Para el resto sigue aplic\u00e1ndose la normativa anterior salvo que las partes acuerden someterse a la nueva regulaci\u00f3n.<\/p>\n

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