{"id":736,"date":"2014-06-16T10:24:44","date_gmt":"2014-06-16T08:24:44","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=736"},"modified":"2014-06-16T10:24:44","modified_gmt":"2014-06-16T08:24:44","slug":"fallecimiento-del-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/06\/16\/fallecimiento-del-arrendatario\/","title":{"rendered":"Fallecimiento del arrendatario"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Pedro tiene alquilado el piso a un se\u00f1or mayor divorciado. Desde hace unos meses vive con \u00e9l un hermano que se encuentra en la misma situaci\u00f3n y sin trabajo. Ahora el inquilino se ha puesto muy enfermo y se encuentra hospitalizado desde hace varias semanas. Al parecer el pron\u00f3stico no es muy bueno y Pedro est\u00e1 preocupado. \u00bfQu\u00e9 ocurre si finalmente fallece el arrendatario? \u00bfTiene derecho a quedarse en el piso su hermano? \u00bfY si no cuenta con recursos para pagarle la renta?<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">En caso de fallecimiento del arrendatario, tienen derecho a subrogarse en el contrato de arrendamiento determinados familiares siempre y cuando se cumplan los requisitos que vienen en la ley. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman;\"><span style=\"font-size: small;\">Uno de estos familiares son los hermanos. Estos pueden subrogarse en el contrato siempre y cuando hubieran convivido con el arrendatario los dos a\u00f1os previos a su fallecimiento y adem\u00e1s lo notifiquen por escrito al arrendador en los tres meses posteriores aportando certificado de defunci\u00f3n y un principio de prueba de que se cumplen los requisitos exigidos<\/span><span style=\"font-size: small;\">\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: small;\">legalmente.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Una vez se produce la subrogaci\u00f3n, el nuevo arrendatario se obliga en las mismas condiciones establecidas en el contrato y debe abonar la renta pactada. El impago puede dar lugar al desahucio como en cualquier arrendamiento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">En este caso, sin embargo, no se cumplen los requisitos pues el hermano del inquilino tan solo lleva unos pocos meses viviendo con \u00e9l y entendemos de la consulta que ese tiempo no alcanza los dos a\u00f1os que se requieren.<\/span><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Pedro tiene alquilado el piso a un se\u00f1or mayor divorciado. Desde hace unos meses vive con \u00e9l un hermano que se encuentra en la misma situaci\u00f3n y sin trabajo. Ahora el inquilino se ha puesto muy enfermo y se encuentra hospitalizado desde hace varias semanas. Al parecer el pron\u00f3stico no es muy bueno y [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/736\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}