{"id":809,"date":"2014-11-03T10:51:11","date_gmt":"2014-11-03T09:51:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=809"},"modified":"2014-11-03T10:51:11","modified_gmt":"2014-11-03T09:51:11","slug":"compra-de-la-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/11\/03\/compra-de-la-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"Compra de la nuda propiedad."},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Ren\u00e9 est\u00e1 interesada en comprar la nuda propiedad de una vivienda pero el vendedor no le deja ver el piso hasta despu\u00e9s de la compra ni tampoco le facilita informaci\u00f3n sobre costes mensuales de comunidad, derramas pendientes o previsi\u00f3n de alguna obra. Nos pregunta si esto es habitual, as\u00ed como numerosas cuestiones sobre la compra y posibles responsabilidades.<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">El espacio del que disponemos no alcanza para resolver todas las dudas que nos planteas. No obstante, debes tener en cuenta que no es normal que el nudo propietario te dificulte el acceso a informaci\u00f3n imprescindible para la venta. Por tu cuenta la \u00fanica informaci\u00f3n a la que puedes acceder es a la que conste inscrita en el Registro de la Propiedad (informaci\u00f3n sobre titularidad y usufructo y cargas) o en el Registro Civil (certificado de nacimiento de la usufructuaria para comprobar la edad, si dispones de los datos). La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad no es obligatoria por lo que es posible que no est\u00e9 actualizada la informaci\u00f3n, pero no es recomendable comprar si la situaci\u00f3n real no consta en el Registro.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Para que la operaci\u00f3n sea segura deber\u00edan facilitarte una copia de las escrituras que justifican la situaci\u00f3n de titularidad, informaci\u00f3n sobre la usufructuaria, el acceso a la vivienda antes de la venta, autorizar que te pongas en contacto con el administrador de la comunidad para que te informe sobre la situaci\u00f3n de pagos y previsiones de derramas y justificar el pago del IBI. Ten en cuenta que aunque haya obligaciones de las que tenga que hacerse cargo la usufructuaria, si las desatiende es posible que algunas de ellas finalmente recaigan sobre la vivienda. La negativa a facilitar informaci\u00f3n es cuanto menos sospechoso de la existencia de alguna irregularidad.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ren\u00e9 est\u00e1 interesada en comprar la nuda propiedad de una vivienda pero el vendedor no le deja ver el piso hasta despu\u00e9s de la compra ni tampoco le facilita informaci\u00f3n sobre costes mensuales de comunidad, derramas pendientes o previsi\u00f3n de alguna obra. Nos pregunta si esto es habitual, as\u00ed como numerosas cuestiones sobre la compra [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12,13],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}