{"id":814,"date":"2014-11-10T10:35:19","date_gmt":"2014-11-10T09:35:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=814"},"modified":"2014-11-10T10:35:19","modified_gmt":"2014-11-10T09:35:19","slug":"termino-del-contrato-por-necesidad-del-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/11\/10\/termino-del-contrato-por-necesidad-del-propietario\/","title":{"rendered":"Termino del contrato por necesidad del propietario."},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Jose Ram\u00f3n es inquilino en una vivienda desde hace casi dos a\u00f1os. El contrato se pact\u00f3 por un a\u00f1o con derecho a las pr\u00f3rrogas legales. El propietario le ha enviado un burofax indic\u00e1ndole que debe abandonar la vivienda al cumplirse la segunda anualidad, porque pasa a necesitarla una hija suya y alega el art\u00edculo 9.3 de la LAU. Jos\u00e9 Ram\u00f3n ha consultado la ley y se cumple el plazo de preaviso de dos meses. Nos pregunta si efectivamente debe abandonar la vivienda.<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">En la redacci\u00f3n actual del art\u00edculo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, efectivamente se contempla la posibilidad de que no operen las pr\u00f3rrogas legales una vez transcurra el primer a\u00f1o de contrato, siempre y cuando necesite la vivienda el arrendador o determinados familiares, avisando con dos meses de antelaci\u00f3n como m\u00ednimo a la fecha en que la vivienda se vaya a necesitar. Ahora bien, esta redacci\u00f3n del art\u00edculo 9 opera para los contratos posteriores a 6 de junio de 2013. Los contratos anteriores siguen aplicando la versi\u00f3n anterior de la LAU conforme a la cual para que el arrendador pueda extinguir el contrato por necesitar la vivienda esta posibilidad debe constar en el contrato. Comprueba tu contrato, pues si no estaba prevista la posibilidad de extinci\u00f3n anticipada por necesidad del arrendador no podr\u00e1 exigirte ahora que abandones la vivienda interrumpiendo las pr\u00f3rrogas legales.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jose Ram\u00f3n es inquilino en una vivienda desde hace casi dos a\u00f1os. El contrato se pact\u00f3 por un a\u00f1o con derecho a las pr\u00f3rrogas legales. El propietario le ha enviado un burofax indic\u00e1ndole que debe abandonar la vivienda al cumplirse la segunda anualidad, porque pasa a necesitarla una hija suya y alega el art\u00edculo 9.3 [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/814"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}