{"id":815,"date":"2014-11-10T10:36:21","date_gmt":"2014-11-10T09:36:21","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=815"},"modified":"2014-11-10T10:36:21","modified_gmt":"2014-11-10T09:36:21","slug":"certificacion-del-estado-de-deudas-de-una-vivienda-en-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2014\/11\/10\/certificacion-del-estado-de-deudas-de-una-vivienda-en-comunidad\/","title":{"rendered":"Certificaci\u00f3n del estado de deudas de una vivienda en comunidad."},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Ismael quiere comprar un piso y todos los documentos est\u00e1n ya en la Notar\u00eda, pendientes de la firma. El vendedor tiene que presentar una certificaci\u00f3n del estado de deudas con la comunidad, pero dice que se lo ha solicitado al presidente, que es una persona de avanzada edad y que no tiene ni idea de c\u00f3mo hacerlo, ofreci\u00e9ndole en su lugar hablar personalmente con esta persona. Nos pregunta si esto puede dificultar la operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">En el momento de la firma en la Notar\u00eda el vendedor debe presentar la certificaci\u00f3n sobre el estado de deudas con la comunidad emitida por el secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente. El secretario debe emitir esta certificaci\u00f3n en el plazo m\u00e1ximo de siete d\u00edas naturales desde su solicitud. La venta puede llevarse a cabo sin esta certificaci\u00f3n siempre y cuando t\u00fa renuncies a la misma, pero no es recomendable. Ten en cuenta que como comprador responder\u00e1s de las cantidades adeudadas a la comunidad por el propietario anterior hasta el l\u00edmite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en que se realiza la adquisici\u00f3n y los tres a\u00f1os naturales anteriores. Es esencial tomar en cuenta este dato, pues tras la \u00faltima reforma de la Ley de la Propiedad Horizontal se ha extendido esta responsabilidad de un a\u00f1o natural a tres, con lo que en caso de que haya deudas la cantidad puede llegar a ser\u00a0 importante.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ismael quiere comprar un piso y todos los documentos est\u00e1n ya en la Notar\u00eda, pendientes de la firma. El vendedor tiene que presentar una certificaci\u00f3n del estado de deudas con la comunidad, pero dice que se lo ha solicitado al presidente, que es una persona de avanzada edad y que no tiene ni idea de [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}