{"id":871,"date":"2015-02-18T10:34:31","date_gmt":"2015-02-18T09:34:31","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=871"},"modified":"2015-02-18T10:34:31","modified_gmt":"2015-02-18T09:34:31","slug":"extincion-anticipada-del-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/02\/18\/extincion-anticipada-del-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Extinci\u00f3n anticipada del contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Luis Enrique es propietario de un local que tiene arrendado desde hace seis meses. El arrendatario abon\u00f3 la renta los dos primeros meses, pero dej\u00f3 de pagar a partir del tercero y ya le ha comunicado su deseo de irse porque no cubre gastos. Luis Enrique nos pregunta si con recogerle las llaves y quedarse con la fianza y un dinero que dej\u00f3 el arrendatario en dep\u00f3sito es suficiente o hay que hacer alguna formalidad para no tener problemas.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">Le recomendamos que, como m\u00ednimo, redacte un contrato de extinci\u00f3n anticipada del contrato de arrendamiento, que deber\u00e1 firmarse por ambas partes, donde conste la fecha de extinci\u00f3n, los motivos de la misma, la entrega de las llaves y la liquidaci\u00f3n de la fianza y dep\u00f3sito en funci\u00f3n de las cantidades adeudadas por el arrendatario. Compruebe tambi\u00e9n lo que adeuda el arrendatario en concepto de suministros si es que alguno de ellos sigue a nombre del propietario y averig\u00fce si hay alg\u00fan contrato en vigor con terceros que pueda afectarle como, por ejemplo, m\u00e1quinas recreativas, a fin de ver que implicaciones tiene para su local. Todo ello debe contemplarse en el documento de extinci\u00f3n. Por \u00faltimo, quede con el arrendatario en el local para supervisar su estado y firmar en ese mismo momento el documento de extinci\u00f3n y entrega de llaves y cambie la cerradura lo antes posible. <\/span><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luis Enrique es propietario de un local que tiene arrendado desde hace seis meses. El arrendatario abon\u00f3 la renta los dos primeros meses, pero dej\u00f3 de pagar a partir del tercero y ya le ha comunicado su deseo de irse porque no cubre gastos. Luis Enrique nos pregunta si con recogerle las llaves y quedarse [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}