{"id":874,"date":"2015-03-02T10:54:05","date_gmt":"2015-03-02T09:54:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=874"},"modified":"2015-03-02T10:54:05","modified_gmt":"2015-03-02T09:54:05","slug":"incumplimiento-de-pago-y-obligaciones-del-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/03\/02\/incumplimiento-de-pago-y-obligaciones-del-arrendador\/","title":{"rendered":"Incumplimiento de pago y obligaciones del arrendador"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-family: Times New Roman; font-size: small;\">El propietario de un piso nos indica que lo tiene alquilado desde el a\u00f1o 2012, indic\u00e1ndose en el contrato que la renta se actualizar\u00e1 anualmente conforme el IPC. Cuando en el 2013 se comunic\u00f3 la primera actualizaci\u00f3n el inquilino se neg\u00f3 rotundamente a asumirla. No obstante, s\u00ed acept\u00f3 la del 2014, dejando pendiente de pago la diferencia correspondiente al 2013. Recientemente el inquilino ha reclamado la reparaci\u00f3n de unas baldosas del ba\u00f1o que se han levantado debido al hilo radiante y el propietario quiere saber si est\u00e1 obligado a hacerse cargo de la reparaci\u00f3n teniendo en cuenta que el inquilino adeuda las cantidades antes mencionadas.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Times New Roman;\"><span style=\"font-size: small;\">La Ley de Arrendamientos Urbanos establece, entre las obligaciones del arrendador, la de realizar todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: small;\">\u00a0 <\/span><span style=\"font-size: small;\">sea imputable al arrendatario. En consecuencia, si efectivamente el origen del da\u00f1o de las baldosas se encuentra en el hilo radiante, tienes que hacerte cargo de la reparaci\u00f3n. Por su parte, el inquilino est\u00e1 obligado al pago de la cantidad que adeudada, pero su incumplimiento no justifica que la obra se demore o que no se haga. Por tanto, cada cual debe cumplir con sus obligaciones y exigir las del otro sin que el incumplimiento de una parte libere a la otra de sus obligaciones.<\/span><\/span><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El propietario de un piso nos indica que lo tiene alquilado desde el a\u00f1o 2012, indic\u00e1ndose en el contrato que la renta se actualizar\u00e1 anualmente conforme el IPC. Cuando en el 2013 se comunic\u00f3 la primera actualizaci\u00f3n el inquilino se neg\u00f3 rotundamente a asumirla. No obstante, s\u00ed acept\u00f3 la del 2014, dejando pendiente de pago [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=874"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}