{"id":911,"date":"2015-04-27T10:47:37","date_gmt":"2015-04-27T08:47:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=911"},"modified":"2015-04-27T10:47:37","modified_gmt":"2015-04-27T08:47:37","slug":"agregar-un-local-y-un-altillo-en-una-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/04\/27\/agregar-un-local-y-un-altillo-en-una-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Agregar un local y un altillo en una comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"<p><strong>RBP ha agregado un altillo de 12 metros cuadrados a un bajo de 78 metros cuadrados. Con esta agregaci\u00f3n el altillo ha dejado de tener acceso por el portal y escaleras del edificio. Puesto que antes el local solo contribu\u00eda a gastos generales y de administraci\u00f3n, mientras que el altillo participaba por cuota de participaci\u00f3n en muchos otros, la duda que se genera es si a partir de esta agregaci\u00f3n la suma del local y del altillo solo tendr\u00e1 que contribuir con una nueva cuota al tipo de gastos que abonaba el local.<\/strong><\/p>\n<p>La respuesta depende de si se han dado o no los pasos legales para que esta agregaci\u00f3n f\u00edsica sea tambi\u00e9n jur\u00eddica. Para que se produzca la uni\u00f3n jur\u00eddica de ambos elementos es necesario que se haya tomado un acuerdo por la junta de propietarios que, conforme a la redacci\u00f3n actual de la Ley de la Propiedad Horizontal, tiene que adoptarse por las tres quintas partes del total de los propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En este acuerdo habr\u00e1 de decidirse la nueva cuota de participaci\u00f3n y en qu\u00e9 gastos contribuir\u00e1 el nuevo inmueble resultante de la agregaci\u00f3n. Adem\u00e1s, este tipo de actuaci\u00f3n requiere de previa autorizaci\u00f3n administrativa y otorgamiento de una escritura p\u00fablica de agregaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si se han dado todos estos pasos, habr\u00e1 que estar al acuerdo adoptado. Mientras no se den y con independencia de que se haya llevado a cabo la obra, jur\u00eddicamente seguir\u00e1n siendo dos departamentos independientes y cada cual seguir\u00e1 contribuyendo a los gastos conforme se ven\u00eda haciendo hasta entonces.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RBP ha agregado un altillo de 12 metros cuadrados a un bajo de 78 metros cuadrados. Con esta agregaci\u00f3n el altillo ha dejado de tener acceso por el portal y escaleras del edificio. Puesto que antes el local solo contribu\u00eda a gastos generales y de administraci\u00f3n, mientras que el altillo participaba por cuota de participaci\u00f3n [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/911"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/911\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}