{"id":913,"date":"2015-04-27T10:48:08","date_gmt":"2015-04-27T08:48:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=913"},"modified":"2015-04-27T10:48:08","modified_gmt":"2015-04-27T08:48:08","slug":"ceder-un-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/04\/27\/ceder-un-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Ceder un contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alejandro est\u00e1 interesado en continuar con un negocio que ya se encuentra funcionando. La persona que actualmente lo est\u00e1 explotando tiene el local comercial en arrendamiento cuya duraci\u00f3n alcanza hasta el a\u00f1o 2022. Alejandro nos pregunta si el propietario se puede oponer a que el actual arrendatario le ceda el local y \u00e9l se convierta en el nuevo arrendatario.<\/strong><\/p>\n<p>La ley de arrendamientos urbanos establece que el contrato de arrendamiento de un inmueble en el que se ejerza una actividad empresarial o profesional se puede ceder sin necesidad de contar con el consentimiento de arrendador. No obstante, lo m\u00e1s habitual es que en el contrato se exija contar con tal consentimiento o directamente se proh\u00edba. Por tanto, el primer consejo es revisar lo que viene en el contrato de arrendamiento al respecto.<\/p>\n<p>Con independencia de lo anterior, el arrendador tiene derecho a elevar la renta en un veinte por ciento y, cuando no sea necesario su consentimiento, es necesario notific\u00e1rselo en el plazo de un mes desde que se acuerde la cesi\u00f3n.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alejandro est\u00e1 interesado en continuar con un negocio que ya se encuentra funcionando. La persona que actualmente lo est\u00e1 explotando tiene el local comercial en arrendamiento cuya duraci\u00f3n alcanza hasta el a\u00f1o 2022. Alejandro nos pregunta si el propietario se puede oponer a que el actual arrendatario le ceda el local y \u00e9l se convierta [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/913"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/913\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}