Marisa ha comprado un piso que tiene una peque\u00f1a terraza en la cocina. Ha pensado que cerrando esta terraza podr\u00eda ganar unos metros a la cocina, que es algo peque\u00f1a. Sabe que al menos otro vecino lo ha hecho antes hace varios a\u00f1os y nos pregunta si este dato es suficiente para poder imitarle cerrando igualmente la suya. De no ser as\u00ed quiere saber si hace falta autorizaci\u00f3n del presidente de la comunidad.<\/B><\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n Para cerrar una terraza hace falta realizar dos tr\u00e1mites previos: solicitar autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios y obtener licencia municipal.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n En cuanto a la comunidad, no es el presidente el que ha de dar la autorizaci\u00f3n sino la junta de propietarios y ha de hacerlo por unanimidad. El hecho de que otro propietario haya llevado a cabo la obra anteriormente puede ser un indicio de que la comunidad no vaya a oponerse, pero nuestro consejo no puede ser otro que hacer las cosas dando los pasos legales adecuados.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n El segundo de los tr\u00e1mites es solicitar previamente licencia municipal para poder llevar a cabo la obra. No sabemos en qu\u00e9 municipio se encuentra tu vivienda y por tanto ignoramos los criterios que en el mismo se apliquen en esta materia, pero lo cierto es que hoy en d\u00eda la mayor\u00eda de los ayuntamientos son estrictos a la hora de conceder licencias para el cierre de terrazas, pues pueden afectar a la est\u00e9tica de una fachada, por lo que en algunos casos no se autorizan cierres individuales, siendo necesario presentar un proyecto conjunto de la comunidad. Consulta en tu ayuntamiento este punto.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Marisa ha comprado un piso que tiene una peque\u00f1a terraza en la cocina. Ha pensado que cerrando esta terraza podr\u00eda ganar unos metros a la cocina, que es algo peque\u00f1a. Sabe que al menos otro vecino lo ha hecho antes hace varios a\u00f1os y nos pregunta si este dato es suficiente para poder imitarle cerrando […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}