{"id":929,"date":"2015-05-18T13:08:34","date_gmt":"2015-05-18T11:08:34","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=929"},"modified":"2015-05-18T13:08:34","modified_gmt":"2015-05-18T11:08:34","slug":"como-hacer-frente-a-los-impagos-en-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/05\/18\/como-hacer-frente-a-los-impagos-en-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer frente a los impagos en comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin-left: 4px; margin-right: 4px;\" src=\"\/\/www.freeimages.com\/assets\/30\/299829\/boston-massachusetts-1441528-2-m.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/>Vivimos tiempos de crisis y una de las consecuencias es el incumplimiento de diferentes tipos de pagos. Las comunidades de propietarios lo saben bien porque abundan los impagos de las cuotas y derramas comunitarias por parte de algunos de sus propietarios.<\/p>\n<p>Si la comunidad quiere reclamar judicialmente las deudas de los copropietarios morosos debe dar los pasos adecuados, comenzando por aprobar la liquidaci\u00f3n y reclamaci\u00f3n judicial de la deuda en una junta de propietarios. Ahora bien, la forma es muy importante para evitar posibles impugnaciones del acuerdo. Tanto la convocatoria como el acta deben ser redactados con respeto a los requisitos legales. Por ejemplo, no puede faltar este asunto como punto del orden del d\u00eda en la convocatoria y es importante especificar con claridad en el acuerdo de liquidaci\u00f3n cada propietario moroso, la cantidad que adeuda, los conceptos por los cuales la adeuda y los propietarios que hayan votado a favor o en contra, con la cuota que cada cual represente.<\/p>\n<p>Tras la liquidaci\u00f3n debe notificarse fehacientemente el acuerdo a cada propietario moroso, d\u00e1ndoles un plazo para ponerse al d\u00eda, advirti\u00e9ndoles de que en otro caso se continuar\u00e1 con la reclamaci\u00f3n judicial acordada.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, es necesario contar con una certificaci\u00f3n de la deuda debidamente firmada por el secretario-administrador y presidente. Es entonces el momento de presentar una reclamaci\u00f3n judicial a trav\u00e9s de un procedimiento monitorio, no siendo necesario abogado ni procurador para esta reclamaci\u00f3n inicial. No obstante, estos profesionales pueden ser necesarios m\u00e1s adelante, si hay oposici\u00f3n o ejecuci\u00f3n, en funci\u00f3n de la cantidad reclamada. Las comunidades que cuentan con un seguro, deben revisar el contrato, por si cuentan con cobertura jur\u00eddica que la mayor parte de las veces incluye la libre elecci\u00f3n de profesional, lo cual es sin duda una ventaja importante a la hora de decidir emprender este tipo de acciones judiciales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivimos tiempos de crisis y una de las consecuencias es el incumplimiento de diferentes tipos de pagos. Las comunidades de propietarios lo saben bien porque abundan los impagos de las cuotas y derramas comunitarias por parte de algunos de sus propietarios. Si la comunidad quiere reclamar judicialmente las deudas de los copropietarios morosos debe dar [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/929"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=929"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/929\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}