{"id":930,"date":"2015-06-01T10:32:53","date_gmt":"2015-06-01T08:32:53","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=930"},"modified":"2015-06-01T10:32:53","modified_gmt":"2015-06-01T08:32:53","slug":"compra-de-vivienda-y-cuotas-atrasadas-en-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/06\/01\/compra-de-vivienda-y-cuotas-atrasadas-en-la-comunidad\/","title":{"rendered":"Compra de vivienda y cuotas atrasadas en la comunidad."},"content":{"rendered":"<p><strong>Juan est\u00e1 buscando una vivienda para comprar. Le encaja mucho una que ha visto pero tiene el inconveniente de que el actual propietario tiene muchas deudas y teme que tambi\u00e9n esas deudas sean con la comunidad de propietarios. Nos pregunta c\u00f3mo debe actuar y hasta qu\u00e9 punto \u00e9l responde de las cantidades impagadas si finalmente compra el piso.<\/strong><\/p>\n<p>En la escritura p\u00fablica en la que se formalice la adquisici\u00f3n de la vivienda debe constar que el transmitente se halla al corriente en el pago de las cuotas a la comunidad de propietarios. Para ello, el vendedor tiene que aportar una certificaci\u00f3n de su estado de deudas emitida por quien ejerza las funciones de secretario con el visto bueno del presidente. Solicita ya al vendedor que tramite esta certificaci\u00f3n para que puedas comprobar si efectivamente existen deudas y en qu\u00e9 cuant\u00eda.<\/p>\n<p>Es importante saberlo porque el adquirente responde con el propio inmueble adquirido de las deudas que existan con la comunidad para el sostenimiento de los gastos generales de la parte vencida del a\u00f1o en que se produzca la adquisici\u00f3n y de los tres a\u00f1os naturales anteriores.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, si finalmente compras, notifica al secretario que eres el nuevo propietario y la direcci\u00f3n donde deseas que se realicen las sucesivas notificaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><span style=\"color: #0000ff;\">(S\u00edguenos en Facebook:\u00a0https:\/\/es-la.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados)<\/span><\/em><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Juan est\u00e1 buscando una vivienda para comprar. Le encaja mucho una que ha visto pero tiene el inconveniente de que el actual propietario tiene muchas deudas y teme que tambi\u00e9n esas deudas sean con la comunidad de propietarios. Nos pregunta c\u00f3mo debe actuar y hasta qu\u00e9 punto \u00e9l responde de las cantidades impagadas si finalmente [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/930\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}