Jacinto V. nos plantea el caso de dos terrazas. La primera se encuentra en un \u00e1tico y tiene una peque\u00f1a cubierta pl\u00e1stica que la cubre solo parcialmente. La segunda es una terraza que se encuentra sobre un bajo comercial y tiene una cubierta similar que la cubre en toda su superficie sin que por ello deje de ser terraza, pues se encuentra abierta lateralmente. Nos pregunta qui\u00e9n tiene que hacerse cargo, en cada caso, del coste del cierre as\u00ed como del mantenimiento y reparaci\u00f3n del mismo.<\/B><\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n Suponemos que ambas terrazas se encuentran en una comunidad de propietarios (sea la misma o diferente para cada una de ellas). Siendo as\u00ed, para poder concretar una respuesta hay que comenzar por averiguar si cada una de las terrazas tiene car\u00e1cter privativo, es decir, pertenece a un propietario o si, por el contrario, se trata de un elemento com\u00fan. Trat\u00e1ndose de una terraza privada, lo m\u00e1s habitual es que el cierre, as\u00ed como su mantenimiento sean de cuenta del propietario. Si se trata de un elemento com\u00fan, la siguiente duda que hay que despejar es si alguno de los propietarios del inmueble tiene derecho de uso exclusivo y, en tal caso, si existe alguna norma comunitaria que afecte a esta cuesti\u00f3n. <\/FONT><\/FONT><\/p>\n En consecuencia, sin la informaci\u00f3n que le indicamos no se puede dar una respuesta concreta. Para conocer la naturaleza de las terrazas y las posibles normas de la comunidad en cada caso debe consultar el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal y, si los hubiera, estatutos de la comunidad (puede conseguirlos en el Registro de la Propiedad) y tambi\u00e9n es importante, cuando se trate de una terraza a la que se acceda desde una vivienda, consultar la escritura de propiedad, para averiguar si se describe como parte de la misma. Recuerde que a pesar de que toda comunidad se rige por la Ley de la Propiedad Horizontal, cada una de ellas puede tener especificaciones que se contienen en su documento de constituci\u00f3n, por lo que en los asuntos comunitarios es fundamental la consulta de documentaci\u00f3n.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jacinto V. nos plantea el caso de dos terrazas. La primera se encuentra en un \u00e1tico y tiene una peque\u00f1a cubierta pl\u00e1stica que la cubre solo parcialmente. La segunda es una terraza que se encuentra sobre un bajo comercial y tiene una cubierta similar que la cubre en toda su superficie sin que por ello […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}