Hace ya un tiempo, en la organizaci\u00f3n a la que pertenezco, Secot, estuvimos asesorando a un joven emprendedor, que, aprovechando el tir\u00f3n de los muchos peregrinos que pasaban por all\u00ed, pretend\u00eda montar una posada en el Camino de Santiago, en el tramo de Luarca a Navia, vali\u00e9ndose de una casa rural y de un h\u00f3rreo anexo, propiedad de sus abuelos, que estaban bastante abandonados desde hac\u00eda algunos a\u00f1os. Ten\u00eda algunos ahorros y lo ayudamos a elaborar un plan de negocio, para ver si la idea era viable.<\/p>\n
En principio, tras analizar los costos para rehabilitar la vivienda y el h\u00f3rreo, en base al presupuesto de obras que hab\u00eda pedido a un aparejador y a un carpintero, los seniors asesores consideramos que el proyecto era viable y por tanto lo animamos a que se pusiere manos a la obra, empezando en primer lugar, por solicitar todos los permisos a las administraciones competentes, m\u00e1xime cuando est\u00e1bamos ante un bien de inter\u00e9s cultural como son los horros, las paneras y los cavazos y estos permisos iban a ser clave para iniciar en proyecto.<\/p>\n
Empez\u00f3 el plan, pagando con los recargos correspondientes, el IBI tanto de la vivienda como del h\u00f3rreo. Hecho esto, present\u00f3 ante la Administraci\u00f3n del Principado, ante la Administraci\u00f3n central y ante el Ayuntamiento correspondiente, todas las solicitudes necesarias. Solicit\u00f3 tambi\u00e9n subvenciones a la Consejer\u00eda de Cultura para rehabilitar un bien de inter\u00e9s cultural, cu\u00e1l era el h\u00f3rreo. Transcurrido mas de un a\u00f1o desde el inicio de las solicitudes, habiendo gastado bastante dinero en restaurar la vivienda, no s\u00f3lo no se le concedi\u00f3 subvenci\u00f3n alguna, sino que el Principado rechaz\u00f3 el proyecto, entre otras cosas porque el h\u00f3rreo, al ser un bien de inter\u00e9s cultural, no pod\u00eda dedicarse al negocio de hosteler\u00eda, aun cuando el emprendedor, lo que pretend\u00eda era que bajo el h\u00f3rreo se sentaran a descansar los peregrinos y tomarse un bocadillo o a beber algo.<\/p>\n
Tras todas estas vicisitudes que obligaron a este emprendedor, a no llevar a fin su idea, llego a la conclusi\u00f3n de que, en torno a los h\u00f3rreos, hay una terrible burocracia que genera muchos problemas a los propietarios de estas construcciones tradicionales en Asturias. Hay una exasperante hiperregulaci\u00f3n que, por ejemplo, proh\u00edbe el uso de un h\u00f3rreo desvinculado de una vivienda, adem\u00e1s de exigir que su rehabilitaci\u00f3n tiene hacerse con materiales como los tradicionales. En este estado de cosas, los due\u00f1os de un h\u00f3rreo se enfrentan a diversas opciones como son repararlos, donarlos, venderlos si pueden o, como tristemente suele ser habitual, dejar que se arruinen.<\/p>\n
En lo que se refiere a subvenciones, aun cuando el Principado, el a\u00f1o pasado, para rehabilitar h\u00f3rreos, ten\u00eda un presupuesto de 450.000\u20ac, casi todas las solicitudes fueron denegadas y s\u00f3lo se concedieron a 22 peticionarios.<\/p>\n
Otros desaf\u00edos que plantea la tenencia de un h\u00f3rreo pasan por los graves problemas que la Administraci\u00f3n plantea para trasladarlos a otro lugar. Igualmente, ante tanta burocracia, si el propietario opta por dejar que se deteriore, puede incurrir en sanciones por incumplir el deber de conservaci\u00f3n que le impone la normativa actual.<\/p>\n
En resumen, la enorme burocracia y las rigideces legales, dificultan el uso de estas antiguas construcciones. Por ello, a mi juicio, se requiere una seria y profunda reflexi\u00f3n para ver c\u00f3mo se puede equilibrar la protecci\u00f3n de un patrimonio de inter\u00e9s cultural, con la realidad pr\u00e1ctica y las dificultades que tienen los propietarios. De no hacerlo as\u00ed, con toda esta burocracia, Asturias seguir\u00e1 perdiendo h\u00f3rreos todos los d\u00edas. Pena me da.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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