Ya es muy notorio que en Espa\u00f1a hay serios problemas para acceder a la vivienda. Estos problemas se han convertido en una preocupaci\u00f3n creciente en los \u00faltimos a\u00f1os, hasta el extremo de que, para algunos profesionales del sector, esto s\u00f3lo es la punta del iceberg de lo que se avecina, ya que, muy probablemente, la situaci\u00f3n persistir\u00e1 e incluso se agravar\u00e1 cada vez m\u00e1s.<\/p>\n
Los factores que inciden en esta preocupaci\u00f3n son, como primer elemento, la escasez de viviendas, ya que la oferta de las que hay disponibles, no consigue llegar a satisfacer el ritmo creciente de la demanda, especialmente en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Esta escasez de viviendas es debida tanto a la ralentizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de nuevos inmuebles, como a la concentraci\u00f3n de la poblaci\u00f3n en \u00e1reas urbanas.<\/p>\n
A esto ha de a\u00f1adirse la insuficiencia de vivienda p\u00fablica que tenemos en Espa\u00f1a, algo que nos lleva a que nuestro pa\u00eds sea el que tiene una de las tasas mas bajas de vivienda p\u00fablica de Europa, lo que provoca graves problemas para las personas que tienen ingresos bajos y que no pueden por ello, acceder a viviendas asequibles.<\/p>\n
Influye tambi\u00e9n de modo notorio, el aumento de los precios tanto del alquiler como de la compra de viviendas, ya que han experimentado incrementos muy significativos y esto provoca que cada vez sea m\u00e1s dif\u00edcil para muchas personas, acceder a una vivienda adecuada y sobre todo para los j\u00f3venes y para las familias que tienen ingresos medios y bajos. La precariedad laboral que provocan tanto los salarios bajos, como la inestabilidad en los empleos, tambi\u00e9n genera muchas dificultades para que gran n\u00famero de personas, puedan acceder a las entidades financiaras para obtener la financiaci\u00f3n que necesitan para comprar el inmueble.<\/p>\n
A todos estos problemas, hay que a\u00f1adir tambi\u00e9n el impacto del turismo y del alquiler vacacional, ya que entidades como Airbnb u otras que practican el alquiler tur\u00edstico, est\u00e1n provocando la proliferaci\u00f3n de alquileres a corto plazo que se ofertan a los turistas y esto, sin ninguna duda, reduce la disponibilidad de viviendas destinadas a alquiler residencial, muy especialmente en ciudades que tienen mucho turismo, algo que ya se empieza a notar en Oviedo. La insuficiente regulaci\u00f3n jur\u00eddica de los alquileres, aunque algunas ciudades ya han empezado a implementar medidas restrictivas, ha exacerbado la crisis de vivienda.<\/p>\n
No podemos olvidar tambi\u00e9n que la pandemia del COVID-19 cambi\u00f3 las preferencias de los propietarios y arrendatarios que empezaron a buscar viviendas con espacios exteriores, algo que presion\u00f3 al mercado inmobiliario. Igualmente, la crisis que sigui\u00f3 a este periodo, afect\u00f3 bastante a la capacidad de muchas personas para pagar alquileres o hipotecas y esto provoca desahucios e inseguridad habitacional.<\/p>\n
En este estado de cosas, es cierto que se vinieron estableciendo medidas gubernamentales y pol\u00edticas p\u00fablicas, estableci\u00e9ndose planes para aumentar la oferta de pisos asequibles, pero la efectividad parece que es bastante escasa, al igual que las subvenciones y ayudas que se establecieron para dar a j\u00f3venes y a familias vulnerables la posibilidad de alquilar o comprar una vivienda, ayudas estas que han tenido y tienen un alcance muy limitado. Ocurre lo mismo con las regulaciones que algunas ciudades empezaron a establecer para controlar el aumento de los precios del alquiler, medidas estas que a menudo se enfrentan con bastante resistencia de los propietarios y tambi\u00e9n con desaf\u00edos legales para su implementaci\u00f3n.<\/p>\n
En resumen, los problemas que tenemos con las viviendas, son complejos y est\u00e1n influenciados por factores econ\u00f3micos, sociales y pol\u00edticos y esto requiere de un enfoque integral y de una clara coordinaci\u00f3n entre el gobierno y el sector privado para abordar de modo eficaz el desaf\u00edo y para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible para todos los ciudadanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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