La Ley de Ordenación Integral del Territorio de Asturias (LOITA) que el Gobierno de coalición (PSOE-IU) quiere que entre en vigor en este mandato, introduce una nueva categoría, las zonas de mercado restringido. Se podrá aplicar la restricción de mercado en las zonas de alquiler tensionado y en las zonas turísticas protegidas. ¿La restricción de mercado qué comporta? Otorga al Principado los derechos de tanteo y retracto sobre cualquier adquisición de solares o viviendas. A igualdad de condiciones y precio la Administración tendrá preferencia sobre cualquier particular o empresa para hacerse con cualquier inmueble de la zona.

Si se lee seguido: zonas de mercado restringido, zonas de alquiler tensionado, zonas turísticas protegidas, se comprueba el intervencionismo máximo de la Administración del Principado sobre solares y viviendas. El único agente que puede moverse en esos territorios calificados de restringidos, tensionados y protegidos es la Administración pública. No tiene ninguna titularidad sobre los mismos, pero dispone del BOPA para ordenarlos como le venga en gana. La última etiqueta, «mercado restringido», refleja el temor a fracasar con las zonas tensionadas y protegidas. No bastan esas dos categorías por si solas para bajar el precio de los inmuebles y de los alquileres o para garantizar que en determinadas zonas no haya masificación turística, se precisa la declaración de «mercado restringido», que, para entendernos, consiste en impedir la compraventa entre particulares, dando a la Administración unas facultades exorbitantes.

La nueva figura jurídica responde a una propuesta de Comisiones Obreras que ha aceptado el equipo de IU que está al frente de la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda. Si no se modifica lo que está escrito en el borrador de la ley, el invento del mercado restringido nos va a resultar muy caro a los contribuyentes, porque si el Principado se acoge a los derechos de tanteo y retracto sobre todo inmueble que va a cambiar de propietario la factura será muy alta. Ahora bien, puede que de esa manera IU logre ver cumplido su anhelo de tener un parque de vivienda pública muy superior al actual. Así, podrá presentar una oferta de alquiler muy amplia, sin molestos intermediarios. IU y CC OO rechazan «un modelo de especulación y masificación turística que no trae nada bueno». Su receta es tan simple como arriesgada: sacar al mercado de la ecuación. Por esa vía nunca aumentó el bienestar.