En el agitado debate sobre la vivienda que recorre Espa\u00f1a, la ministra, Isabel Rodr\u00edguez, nos dio su receta desde el Congreso de los Diputados: blindar el suelo p\u00fablico y el parque p\u00fablico de viviendas (que las viviendas no puedan ser desclasificadas), m\u00e1s recursos (en los \u00faltimos seis a\u00f1os, desde que lleg\u00f3 Pedro S\u00e1nchez al poder, se presupuestaron 20.400 millones de euros), m\u00e1s regulaci\u00f3n, instrumentos fiscales (incentivos para el alquiler barato) y colaboraci\u00f3n (mensaje para los gobiernos auton\u00f3micos del PP). Con esa receta espera en esta legislatura solucionar la crisis de la vivienda.<\/p>\n
Con el tel\u00f3n de fondo del debate en el Congreso de los Diputados, esta semana fueron noticia en estas p\u00e1ginas el chequeo a Vipasa (Viviendas del Principado de Asturias), la empresa que gestiona el parque p\u00fablico de viviendas, y los problemas de Sedes, la \u00fanica empresa constructora p\u00fablica de nuestra regi\u00f3n. Sedes, promueve y construye, mientras que Vipasa arrienda pisos. Dos empresas que podr\u00eda aportar alguna utilidad, pero arrastran una ejecutoria que las convierte m\u00e1s en motivo de suspicacia que de alegr\u00eda.<\/p>\n
Vipasa<\/strong> Tanto el PP, como los grupos minoritarios de la izquierda, cuando estaban en la oposici\u00f3n se quejaron repetidas veces del estado en que se encontraban las viviendas de Vipasa, tan deterioradas que no parec\u00edan aptas para el uso (como por ejemplo las de Anieves, en la imagen que acompa\u00f1a este art\u00edculo). Ahora bien, lo que no se pod\u00edan imaginar es que s\u00f3lo un porcentaje peque\u00f1o de ellas cumpliera con el fin previsto. S\u00f3lo desde una absoluta falta de control se explica que haya tan variopinto personal habit\u00e1ndolas, sustituyendo, a veces, el procedimiento administrativo por la ganz\u00faa o la patada en la puerta. Parece mentira que el Principado haya sido consciente durante a\u00f1os del desmadre, sin intentar restablecer el orden. No se puede presumir de parque p\u00fablico de viviendas, cuando las casas est\u00e1n deterioradas y los beneficiarios de las mismas no coinciden con los nombres de los adjudicatarios.<\/p>\n El segundo aspecto, no menos llamativo que el anterior, son los impagos del alquiler. Pese a que la media de la renta mensual est\u00e1 solo en 239,4 euros, la deuda contra\u00edda por 2.463 arrendatarios se eleva a los 4,4 millones. Una deuda per c\u00e1pita de 1.786 euros. Un agujero en los alquileres que convierte al parque p\u00fablico de viviendas en un absoluto desastre: lo disfrutan una minor\u00eda de los adjudicatarios y pagan la renta un grupo reducido, ya que, en conjunto, adeudan m\u00e1s de dos a\u00f1os de alquiler. Tanta laxitud en los controles deber\u00eda dar paso a una investigaci\u00f3n sobre c\u00f3mo se ha estado gestionando en los \u00faltimos a\u00f1os. A d\u00eda de hoy, el parque p\u00fablico de la vivienda no es un elemento v\u00e1lido con el que pueda contar el Gobierno.<\/p>\n Sedes<\/strong> Con estos instrumentos, Vipasa y Sedes, hace pol\u00edtica de vivienda el Principado. Basta mirar las cifras expuestas para comprender que son m\u00e1s un obst\u00e1culo que una ayuda. En el caso de Sedes, a la insolvencia se suma el anacronismo de tener una empresa constructora gestionada desde un gobierno. Vipasa podr\u00eda tener una raz\u00f3n de ser, ya que para fines espec\u00edficos de la Administraci\u00f3n se crean, a veces, empresas, pero dado el sindi\u00f3s en que ha devenido, ser\u00eda mejor que la vivienda p\u00fablica fuera gestionada, directamente, desde los \u00f3rganos de la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica.<\/p>\n Cuando Adri\u00e1n Barb\u00f3n, o cualquier consejero del Gobierno, diga que no puede recortar gasto corriente, ya saben hacia donde tienen que mirar. Cuando quieran reducir la burocracia, tambi\u00e9n. Si no saben de donde sacar dinero para financiar la inversi\u00f3n productiva \u2013pariente pobre del presupuesto\u2013, ahora ya lo tienen claro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el agitado debate sobre la vivienda que recorre Espa\u00f1a, la ministra, Isabel Rodr\u00edguez, nos dio su receta desde el Congreso de los Diputados: blindar el suelo p\u00fablico y el parque p\u00fablico de viviendas (que las viviendas no puedan ser desclasificadas), m\u00e1s recursos (en los \u00faltimos seis a\u00f1os, desde que lleg\u00f3 Pedro S\u00e1nchez al poder, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10414"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10414"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10415,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10414\/revisions\/10415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn el reparto de competencias del Gobierno de coalici\u00f3n, la vivienda y sus instrumentos son gestionados por IU-Convocatoria por Asturias (IU, M\u00e1s Pa\u00eds e Izquierda Asturiana). Es la primera vez que IU se responsabiliza de empresas como Sedes o Vipasa, que han sido fuente de pol\u00e9micas en varias legislaturas. Con buen criterio, Ovidio Zapico, portavoz parlamentario y coordinador general de IU, decidi\u00f3 realizar una inspecci\u00f3n a las viviendas para conocer su estado. Se tomaron como muestra 156 pisos; el balance, a\u00fan provisional, es desolador: once domicilios estaban ocupados por personas distintas a las que hab\u00edan firmado el contrato; cuarenta y dos inmuebles eran utilizados como segunda vivienda; en cuarenta y siete apartamentos los moradores se hab\u00edan apropiado de la estancia por la fuerza, siendo solo veintinueve los pisos que ten\u00edan un uso correcto. Hay veintisiete que todav\u00eda no han sido inspeccionados. En resumen, de ciento veintinueve viviendas chequeadas, cien est\u00e1 en situaci\u00f3n irregular.<\/p>\n
\nVamos con Sedes, la empresa p\u00fablica del Principado destinada a la construcci\u00f3n y promoci\u00f3n de inmuebles, que tiene el accionariado repartido entre dos socios: el Principado, 60% del capital, y Unicaja, 40%. A lo largo de este a\u00f1o ha ido perdiendo liquidez. Hace once meses, tardaba en pagar las facturas 7,5 d\u00edas, y en el pasado mes de septiembre lo hac\u00edan en 49,3 d\u00edas. En 2023, las p\u00e9rdidas llegaron a ser de 1,4 millones. Las mayores de los \u00faltimos quince a\u00f1os. Ante esa situaci\u00f3n obtuvo un cr\u00e9dito avalado por el Principado para atender los compromisos del corto plazo. En septiembre sus acciones val\u00edan 2,9 millones. Con unas deudas que superan el capital, el cr\u00e9dito citado no ser\u00eda solo para recuperar la liquidez, sino tambi\u00e9n para abandonar la insolvencia.<\/p>\n