El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) se queja del intrusismo profesional que padecen sus miembros. Hasta hace veinticinco a\u00f1os s\u00f3lo los colegiados pod\u00edan dedicarse a la tarea de intermediar en la venta o alquiler de inmuebles y solares, pero el Gobierno de Aznar anul\u00f3 la normativa vigente hasta entonces, dejando plena libertad para trabajar en el mercado de la venta de pisos y terrenos. Antonio Vega, presidente de API en Asturias, dice que cualquier persona puede intermediar en la compra-venta de inmuebles. Habla de los timos que se producen cuando un aficionado, sin oficina y con un tel\u00e9fono de prepago, recibe de un cliente un dinero por adelantado y se marcha sin dejar huella. Antonio Vega sabe todo sobre el mercado de la vivienda. Lo entrevistamos muchas veces y es capaz de decir cu\u00e1l es el piso m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato de Asturias (cada a\u00f1o cambia, unas veces el m\u00e1s caro est\u00e1 en Salinas, otras veces en la Avenida de Rufo Garc\u00eda Rendueles, en Gij\u00f3n, o en el edificio La Jirafa de Oviedo), la diferencia de precios entre barrios de una ciudad, las \u00faltimas tendencias del mercado, la forma de pago, etc. Un profesional acreditado que puede aconsejar a inversores o vendedores y cuyo criterio debe tenerse en cuenta.<\/p>\n\n\n\n
Ovidio Zapico, consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo y Vivienda, ha entendido la preocupaci\u00f3n de los agentes y va a hacer un decreto para regular lo desregulado. Pretende Zapico crear un registro de intermediadores, donde se inscriban, voluntariamente, todos los que re\u00fanan determinadas condiciones. Posteriormente, espera que en la Ley de Vivienda se incluya la obligatoriedad de registrarse.<\/p>\n\n\n\n
Los API piden que los mediadores tengan un seguro de responsabilidad civil y otro de cauci\u00f3n (asegurar las cantidades que se entreguen en calidad de arras). Tambi\u00e9n ven necesario que el mediador conozca la legislaci\u00f3n, los contratos, las valoraciones inmobiliarias, etc. Este requisito va a ser conflictivo. Un examen no tiene sentido porque no es un cuerpo integrado en la Administraci\u00f3n ni en las empresas, son profesionales liberales. \u00bfLigar el ejercicio laboral a la obtenci\u00f3n de alg\u00fan t\u00edtulo acad\u00e9mico? \u00bfA cu\u00e1l? Quiz\u00e1s lo m\u00e1s atinado ser\u00eda exigir la asistencia a un curso habilitante, pero no quedar\u00eda resuelto el problema, porque la queja de los profesionales siempre surge en los momentos en que el mercado de la vivienda se calienta, como ocurre ahora en Asturias, y lo que se pretende es frenar la llegada de competidores en masa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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