La vivienda es el \u00fanico problema real en el debate pol\u00edtico espa\u00f1ol, colonizado, como est\u00e1, por discursos ideol\u00f3gicos. Es un bien concreto que necesitan usar todos los ciudadanos y, en la actualidad, no es accesible para millones de personas que viven en casas de padres, abuelos y hermanos, o comparten su uso con desconocidos.<\/p>\n\n\n\n
La cumbre del PP en Colunga gir\u00f3 en torno a las medidas sobre el acceso a la vivienda. No hubo ninguna propuesta rimbombante, pero, quiz\u00e1s por eso, result\u00f3 m\u00e1s cre\u00edble. Lo m\u00e1s destacado en los medios fue la rebaja, en las once comunidades gobernadas por el PP, del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, fij\u00e1ndolo en el 4%. En la actualidad se mueve entre el 6% de Madrid y el 13% de Baleares.<\/p>\n\n\n\n
Hay otras tres medidas que, si se llevan a cabo, todav\u00eda ser\u00e1n m\u00e1s importantes para anular el exceso de demanda, causa del fuerte crecimiento del precio de los inmuebles. Veamos. La liberaci\u00f3n del suelo municipal y auton\u00f3mico para construir vivienda de protecci\u00f3n oficial (probablemente sea la manera m\u00e1s firme de garantizar que crecer\u00e1 la oferta de vivienda barata); proteger a los propietarios con seguros de impago (el Gobierno de Pedro S\u00e1nchez propone algo similar, pero existen dos diferencias: en el caso del PP el propietario no ve limitado el precio del alquiler para protegerse de impagos, y el seguro es privado, mientras que los socialistas ponen a la Administraci\u00f3n como garante); la ampliaci\u00f3n a cuarenta a\u00f1os del l\u00edmite para acceder a avales hipotecarios (es obvia la ventaja de alargar el plazo).<\/p>\n\n\n\n
Veinticuatro horas m\u00e1s tarde, Pedro S\u00e1nchez clausur\u00f3 el foro, ‘Vivienda, quinto pilar del Estado del bienestar’, donde expuso su programa para solucionar los problemas del mercado de la vivienda. La m\u00e1s atractiva es la exenci\u00f3n fiscal del 100% en el IRPF para viviendas alquiladas seg\u00fan \u00edndices de referencia. La propuesta ser\u00eda redonda sin los ‘\u00edndices de referencia’, de forma que habr\u00e1 que esperar a la letra peque\u00f1a. La mayor diferencia entre los enfoques del PP y del PSOE reside en la tendencia socialista a creer que las cosas se solucionan con medidas obstaculizadoras o coercitivas. Dos ejemplos. Se va a limitar la compra de viviendas a ciudadanos extracomunitarios que no residan en nuestro pa\u00eds. La propuesta est\u00e1 hecha pensando en los brit\u00e1nicos, que son los extranjeros con mayores propiedades en Espa\u00f1a. Otra: crear un fondo para que autonom\u00edas y ayuntamientos refuercen las inspecciones sobre la legalidad de las viviendas de uso tur\u00edstico. Qu\u00e9 obsesi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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