El director general de la Vivienda, Daniel S\u00e1nchez, ha dado a conocer datos del Programa Alquil\u00e1moste, dise\u00f1ado por la Consejer\u00eda de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo y Vivienda. El objetivo del programa es hacer accesible los pisos vac\u00edos a los demandantes de vivienda, concediendo determinadas ayudas a propietarios e inquilinos. Reconozco que la gente de IU no est\u00e1 cruzada de brazos en el tema de la vivienda; baste decir que entre el a\u00f1o pasado y este van a licitar mil viviendas para impulsar el parque p\u00fablico de alquiler (el Principado, en la legislatura pasada, s\u00f3lo construy\u00f3 cinco). Ahora bien, las buenas intenciones no son suficientes para que los proyectos sean exitosos.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta de IU es muy compleja. No responde a automatismos, como existen en el mercado. Introduce cuestiones que sobran, como el aislamiento t\u00e9rmico de las viviendas, un asunto que deber\u00eda tratarse de forma general y no en un programa de alquiler. El Principado paga una renta al propietario, por el hecho de ceder su vivienda al programa Alquil\u00e1moste, aunque nadie la habite. \u00a1Fant\u00e1stico! El contrato es por un tiempo m\u00ednimo de siete a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
El ejemplo puesto por los promotores es clarificador. Si en un barrio la renta que marca el mercado es, por ejemplo, de 750 euros, la Administraci\u00f3n la fija en 700. Si un potencial inquilino gana 1.800 euros; Alquil\u00e1moste s\u00f3lo permite que desembolse un tercio de sus ingresos, es decir, 600 euros. Para poder ocupar el piso hacen falta 700 euros. Los 100 que restan los aporta el Principado al propietario. Asunto cerrado. Como se puede comprobar el Gobierno decide sobre todo: tiempo del alquiler, cuant\u00eda econ\u00f3mica, dinero m\u00e1ximo que puede entregar el inquilino en funci\u00f3n de sus ingresos.<\/p>\n\n\n\n
Es evidente que la Administraci\u00f3n pondr\u00e1 un tope bajo al alquiler para no tener que subvencionar la fracci\u00f3n de renta que supere el tercio de los ingresos del inquilino. Esa renta baja o muy baja podr\u00e1 ser aceptada por los propietarios que no quieren l\u00edos: todos los meses recibir\u00edan una renta, aunque no est\u00e9 ocupado el piso, y se blindan ante los inquilinos socialmente vulnerables y de los da\u00f1os en la vivienda por el uso. El resto no arrendar\u00e1 su casa.<\/p>\n\n\n\n
En el acto, el consejero Ovidio Zapico dijo una frase concluyente: \u00abno estamos ante una crisis de construcci\u00f3n, sino de acceso a la vivienda\u00bb. IU no se ha dado cuenta de que la falta de accesibilidad se debe a la escasa oferta de viviendas. Si se construyeran m\u00e1s, el precio de los alquileres bajar\u00eda. La mano invisible del mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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