Los ayuntamientos de Gij\u00f3n, Avil\u00e9s, Langreo, Llanes, Goz\u00f3n y Cabrales aceptan que parte de sus barrios, o de sus pueblos, sean declarados zona tensionada. En el estudio que realiz\u00f3 la Consejer\u00eda de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos hab\u00eda otros siete concejos (Oviedo, Siero, Castrill\u00f3n, Corvera, Cudillero, Ribadesella, Ribadedeva) que tambi\u00e9n cumpl\u00edan con los requisitos para que fueran etiquetados como zonas tensionadas, pero los gobiernos municipales no estuvieron interesados en adquirir esa condici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Empieza en Asturias el experimento de la zona tensionada que s\u00f3lo se ha realizado a gran escala en Catalu\u00f1a, al aplicarse en 271 municipios que albergan casi el 90% de la poblaci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma. En el Pa\u00eds Vasco se ha iniciado en algunos ayuntamientos, destacando Bilbao como zona 100% tensionada. En Navarra tambi\u00e9n se dan los primeros pasos. En conclusi\u00f3n: la nueva Ley de Vivienda s\u00f3lo se aplica en comunidades gobernadas por partidos que apoyaron la investidura de Pedro S\u00e1nchez. En el primer a\u00f1o de aplicaci\u00f3n en Catalu\u00f1a se redujo el 30% la oferta de pisos de alquiler y, en consecuencia, subi\u00f3 el precio del alquiler (12%).<\/p>\n\n\n\n
Habr\u00e1 que observar lo que ocurra en los siguientes ejercicios, pero de momento ya sabemos que la soluci\u00f3n al problema de la vivienda, que pasa por aumentar la oferta, no se logra poniendo topes al alquiler. En Gij\u00f3n la medida s\u00f3lo se llevar\u00e1 a cabo en Cimadevilla y La Arena. Me sorprende la forma de gestionar. No entiendo c\u00f3mo se puede aprobar una norma sobre alquileres para que rija solo en dos barrios concretos de la ciudad. Cimadevilla y La Arena forman parte del mismo mercado de la vivienda que el resto de Gij\u00f3n. La raz\u00f3n de que en esos dos barrios haya subido m\u00e1s el precio del alquiler \u2013cuesti\u00f3n discutible porque no es tan f\u00e1cil de medir\u2013, probablemente est\u00e9 relacionada con su cercan\u00eda a la playa de San Lorenzo y a las rentas que se pagan en verano. La autoridad competente pensar\u00e1 que poniendo topes remedia el problema, pero es muy probable que los propietarios abandonen el mercado, porque recelan de los peajes que conlleva la etiqueta de zona tensionada.<\/p>\n\n\n\n
Me parece loable el objetivo de los responsables pol\u00edticos, pero creo que s\u00f3lo con potenciar la vivienda p\u00fablica y poner topes al alquiler no se remedia el gran desajuste que hay entre oferta y demanda. A corto plazo, la clave pasa por incorporar a la oferta tanto piso que est\u00e1 deshabitado por miedo a ser calificado de inmueble tensionado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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