Se ha publicado en el BOPA el anteproyecto de la Ley de Vivienda del Principado de Asturias, quedando expuesta a informaci\u00f3n p\u00fablica y la consiguiente presentaci\u00f3n de alegaciones. La norma marcadamente intervencionista, favorable a la creaci\u00f3n de un gran parque de viviendas protegidas y con una apelaci\u00f3n recurrente a los mecanismos coercitivos (inspectores, sanciones), aborda directamente la figura de los inmuebles desocupados, obligando a incorporarlos a f\u00f3rmulas de arrendamiento ideadas por el Principado para evitar sanciones.<\/p>\n\n\n\n
El tratamiento coercitivo, de momento, s\u00f3lo se aplicar\u00e1 a propietarios (personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas) de diez o m\u00e1s viviendas, que la ley califica de grandes tenedores. Para controlar las viviendas deshabitadas se crea el Registro Auton\u00f3mico de Viviendas Desocupadas del Principado de Asturias que tendr\u00e1 como objetivo identificar, clasificar y realizar seguimiento de las viviendas de grandes tenedores que no tienen uso residencial durante m\u00e1s de doce meses consecutivos, sin que haya causa justificada, como podr\u00eda ser una rehabilitaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Una vez constatada la falta de moradores en el piso o chalet, la ley ofrece tres posibilidades al propietario. Apuntarse de forma voluntaria (todo lo voluntaria que puede ser una decisi\u00f3n que en caso de no tomarla deriva en sanci\u00f3n) a un programa auton\u00f3mico de \u00abalquiler asequible con renta bonificada\u00bb; la segunda alternativa es ceder de forma temporal el uso del inmueble a la entidad p\u00fablica de vivienda para arrendamiento social, \u00abcon garant\u00edas de cobro y reparaci\u00f3n\u00bb; por \u00faltimo, la norma deja abierta la puerta a \u00abotras medidas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada que se establezcan reglamentariamente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Detr\u00e1s de dos alternativas concretas y un tercer planteamiento gen\u00e9rico sin concretar, el propietario del piso deshabitado se encuentra ante una sola opci\u00f3n: poner el inmueble en manos de la Administraci\u00f3n para que esta lo alquile a un precio bajo (en un caso se habla de \u00abalquiler asequible\u00bb y en el otro de \u00abarrendamiento social con garant\u00eda de cobro\u00bb). Nada de compraventas ni de arrendar seg\u00fan el precio del mercado. El objetivo es incorporar las viviendas vac\u00edas al programa del Principado, ‘Alquil\u00e1moste’. En caso de que el propietario no se avenga al arrendamiento forzoso y barato, la norma contempla sanciones pecuniarias.<\/p>\n\n\n\n
Desconozco el recorrido que tendr\u00eda un recurso contra la norma, pero intuyo que la inversi\u00f3n en inmuebles en Asturias descender\u00e1 si se aprueba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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