Cada vez se apunta m\u00e1s al d\u00e9ficit de gesti\u00f3n como uno de los problemas de las instituciones asturianas, que probablemente podr\u00eda extenderse a sus hom\u00f3logas en otras regiones. La lentitud, por ejemplo, es uno de los rasgos caracter\u00edsticos de la mala gesti\u00f3n en los asuntos p\u00fablicos, pero no quiero entrar hoy en la cuesti\u00f3n de la gesti\u00f3n, sino en algo que va ligado a ella: las soluciones a los problemas.<\/p>\n\n\n\n
Ante un problema, primero se toma una decisi\u00f3n y luego se gestiona. Pues bien, en la elecci\u00f3n de la soluci\u00f3n, habitualmente guiada por condicionantes ideol\u00f3gicos, est\u00e1 una buena parte de nuestros males.<\/p>\n\n\n\n
Me vino todo esto a la cabeza al ver a la ministra de la Vivienda, Isabel Rodr\u00edguez, de visita en el solar de Peritos (Gij\u00f3n) para admirar la construcci\u00f3n de las 250 viviendas destinadas a alquiler asequible para j\u00f3venes. Una actuaci\u00f3n digna de encomio.<\/p>\n\n\n\n
La ministra habl\u00f3 de incrementar la inversi\u00f3n en pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda y tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a las zonas tensionadas, figura clave en la nueva Ley de Vivienda. Hizo un comentario llamativo: \u00abla declaraci\u00f3n de zona tensionada no es ning\u00fan \u00e9xito, sino que es reconocer un fracaso y ponernos a trabajar para remediarlo\u00bb. Traduzcamos: el fracaso es el precio del alquiler y la soluci\u00f3n, sentarse encima de los precios para que no crezcan.<\/p>\n\n\n\n
Una vez metidos los dos pies en el charco, a\u00f1adi\u00f3: \u00aben algunos barrios de Barcelona, despu\u00e9s de a\u00f1o y medio de aplicaci\u00f3n de la Ley de la Vivienda, se ha conseguido reducir los alquileres un 8%\u00bb. Vamos a ver qu\u00e9 pasa con las zonas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n
Tensionadas<\/strong> La segunda comunidad aut\u00f3noma con m\u00e1s zonas tensionadas es el Pa\u00eds Vasco. La aplicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda ha hecho que cayera en picado la oferta, al reducirse en un 13,4%. S\u00f3lo Cantabria y Asturias se acercan a ese porcentaje. En el Pa\u00eds Vasco hay 111 demandantes por cada vivienda que se alquila. El precio del alquiler es el cuarto m\u00e1s alto de Espa\u00f1a, con 1.333 euros, por detr\u00e1s de Baleares, Madrid y Catalu\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n Conclusi\u00f3n: atacar el d\u00e9ficit y la carest\u00eda de las viviendas para el alquiler con la estrategia de sentarse encima de los precios no soluciona el problema, porque el bien vivienda se vuelve m\u00e1s escaso (los oferentes huyen de las zonas tensionadas). Y sin que crezca la oferta no habr\u00e1 suficientes pisos, ni los precios ser\u00e1n asequibles.<\/p>\n\n\n\n Alquil\u00e1moste<\/strong> La pol\u00edtica de la vivienda del Principado, la soluci\u00f3n que da al d\u00e9ficit de pisos de alquiler y la cuant\u00eda de los arriendos, es bien conocida: construir vivienda p\u00fablica y aplicar el programa ‘Alquil\u00e1moste’, donde los propietarios de pisos de alquiler ceden la gesti\u00f3n al Principado que garantiza el estado del inmueble y el cobro de la renta, con la condici\u00f3n de que \u00e9sta sea contenida.<\/p>\n\n\n\n Deseo toda la suerte del mundo a la buena gente de IU que est\u00e1 al frente de la vivienda, pero la soluci\u00f3n que proponen no lleva al \u00e9xito. Har\u00eda falta contar con un parque p\u00fablico de decenas de miles de viviendas (llevar\u00eda 40 a\u00f1os lograrlo) y gestionarlo de una forma radicalmente distinta a la realizada con Vipasa. Solucionar el problema del alquiler en Asturias, o en cualquier otra regi\u00f3n, sin contar con las empresas privadas es in\u00fatil.<\/p>\n\n\n\n Bater\u00edas<\/strong> Hubo un tiempo en que IU era el partido, o la formaci\u00f3n pol\u00edtica, con m\u00e1s sensibilidad industrial y energ\u00e9tica, pero luego gir\u00f3 hacia el ecologismo y, como es muy dif\u00edcil alcanzar la s\u00edntesis entre dos posiciones opuestas, transit\u00f3 del rojo al verde sin contradicciones internas.<\/p>\n\n\n\n A la problem\u00e1tica de los parques de bater\u00edas lleg\u00f3 con el prejuicio del da\u00f1o medioambiental. Dej\u00f3 claro desde el primer minuto que no pod\u00eda haber parques de bater\u00edas en el suelo no urbanizable, que es tanto como vetar el 90% del territorio regional. En toda Espa\u00f1a se desat\u00f3 la euforia por invertir en parques de bater\u00edas y, como siempre que alguien trae algo nuevo, un sector de la poblaci\u00f3n se puso en contra.<\/p>\n\n\n\n Ante las quejas del personal, el Principado opt\u00f3 por una suspensi\u00f3n de licencias para parques en suelos no urbanizables hasta que se aprueben las directrices sectoriales que los regulen.<\/p>\n\n\n\n Conclusi\u00f3n: por toda Espa\u00f1a se construyen parques de bater\u00edas, mientras que nosotros tenemos la persiana bajada hasta la pr\u00f3xima legislatura. Abriremos cuando est\u00e9 el mercado colmado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cada vez se apunta m\u00e1s al d\u00e9ficit de gesti\u00f3n como uno de los problemas de las instituciones asturianas, que probablemente podr\u00eda extenderse a sus hom\u00f3logas en otras regiones. La lentitud, por ejemplo, es uno de los rasgos caracter\u00edsticos de la mala gesti\u00f3n en los asuntos p\u00fablicos, pero no quiero entrar hoy en la cuesti\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11202"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11202"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11203,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11202\/revisions\/11203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/largo_de_cafe\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
El 90% de los municipios de Espa\u00f1a con zonas tensionadas est\u00e1n en Catalu\u00f1a. Podemos decir que esa comunidad aut\u00f3noma es el laboratorio donde se experimenta con la Ley de Vivienda. En las zonas tensionadas los precios se han estancado o tuvieron una m\u00ednima subida, pero la oferta cay\u00f3 un 6%. El resultado es que Catalu\u00f1a tiene la mayor cantidad de demandantes: 344 ciudadanos est\u00e1n interesados en alquilar por cada vivienda disponible. El precio del alquiler, de media, es el tercero del mercado: 1.442 euros mensuales.<\/p>\n\n\n\n
En Asturias hay 33 personas interesadas por cada vivienda en alquiler. Una situaci\u00f3n menos agobiante que la de los mercados del alquiler en Catalu\u00f1a y Pa\u00eds Vasco. Ahora bien, sin haber puesto en marcha las zonas tensionadas, s\u00f3lo con anunciarlas, la oferta se redujo un 9%. Es la cuarta comunidad aut\u00f3noma donde m\u00e1s se contrajo la oferta de pisos de alquiler, por detr\u00e1s de Catalu\u00f1a, Pa\u00eds Vasco y Cantabria (9,2%).<\/p>\n\n\n\n
Otro ejemplo de soluci\u00f3n equivocada es la aplicada a la ubicaci\u00f3n de los parques de bater\u00edas, responsabilidad de IU. Se trata de equipamientos absolutamente indisociables de las energ\u00edas renovables, ya que es la forma de almacenar los excedentes de generaci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n