El experimento de las zonas tensionadas va a crecer con la incorporaci\u00f3n de cuatro pueblos llaniscos: Barro, Poo, Niembro y Nueva de Llanes. Posada y\u00a0la villa de Llanes ya estaban afectados por la norma, as\u00ed que la gran mayor\u00eda del concejo est\u00e1 tensionado. En el municipio vecino de Cabrales se han sumado a la nueva corriente Carre\u00f1a y Arenas. En Avil\u00e9s el barrio de la Magdalena, y en Gij\u00f3n los barrios de Cimadevilla y La Arena.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa parti\u00f3 del consejero de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo y Vivienda, Ovidio Zapico, y ha hecho fortuna. La diputada Tom\u00e9 (Somos Asturias) pide declarar zonas tensionadas a Oviedo y a Siero, as\u00ed como ampliar la zona declarada en Gij\u00f3n. Lo solicita para la capital porque \u00abhay familias trabajadoras que ven imposible su proyecto de vida aut\u00f3nomo, si siguen fuera de esta protecci\u00f3n\u00bb. Uno pudiera pensar que con la declaraci\u00f3n de zona tensionada se hace frente a situaciones l\u00edmite o que se recurre a ella para obtener beneficios extraordinarios, pero nada de eso es cierto.<\/p>\n\n\n\n
El Gobierno auton\u00f3mico puede decidir que un barrio o una ciudad queden tensionados si la carga media del alquiler o la hipoteca supera el 30% de los ingresos medios o rentas medias de los hogares. Importante: en el alquiler o hipoteca se incluyen los suministros (electricidad, calefacci\u00f3n, tel\u00e9fono, etc.) o consumos b\u00e1sicos (alimentaci\u00f3n, algo de ropa). Hay que estar muy alejado de la realidad para creer que a alguien a quien le queda el 70% de sus ingresos despu\u00e9s de pagar alquiler, comida, electricidad, tel\u00e9fono, ropa, etc. necesita de una sobreprotecci\u00f3n especial (zona tensionada) para sobrevivir.<\/p>\n\n\n\n
Bajo esa premisa se puede declarar zona tensionada a cualquier barrio o zona residencial de Espa\u00f1a. Hay otra situaci\u00f3n que propicia la etiqueta de zona tensionada: si el precio o el alquiler del inmueble ha aumentado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os tres puntos porcentuales por encima del crecimiento acumulado del \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC).<\/p>\n\n\n\n
Si se da por buena esa disposici\u00f3n, no entiendo c\u00f3mo los partidos o gobiernos que apoyan las zonas tensionadas no crean carnicer\u00edas tensionadas, ultramarinos tensionados, fruter\u00edas tensionadas, confiter\u00edas tensionadas, porque la subida anual del 3% por encima del IPC es algo habitual en el sector de la alimentaci\u00f3n en coyunturas inflacionarias.<\/p>\n\n\n\n
Vamos ahora con la eficacia de la medida. Una vez creada la zona tensionada en Niembro, por ejemplo, qu\u00e9 ocurre. Los alquileres no pueden subir, pero da igual que suban o bajen, porque el problema de la vivienda en Llanes es que no hay oferta. Apenas hay pisos vac\u00edos. Los pocos que quedan no est\u00e1n integrados en el mercado de la vivienda, entre otras razones porque los propietarios desconf\u00edan de su regulaci\u00f3n. Conclusi\u00f3n: fruto del intervencionismo los precios suben como la espuma.<\/p>\n\n\n\n
Hasta ahora hab\u00eda pisos tur\u00edsticos, pero el Principado est\u00e1 dispuesto a acabar con esa especie. Para ello ha creado otra categor\u00eda administrativa: zona tur\u00edstica protegida. Una vez adosada la etiqueta se limitan las licencias de alojamientos (pisos tur\u00edsticos) y se reduce el n\u00famero de plazas. Ya quedan pocos.<\/p>\n\n\n\n
La \u00faltima novedad de la semana es la ‘zona de mercado restringido’. Una idea de Comisiones Obreras que Ovidio Zapico incorpor\u00f3 al articulado del borrador de la LOITA (Ley de Ordenaci\u00f3n Integral del Territorio de Asturias). Ante cualquier compraventa de inmuebles en zonas de ‘mercado residencial tensionado’ o ‘zona tur\u00edstica protegida’ el Principado tendr\u00e1 derecho de tanteo y retracto. Cualquier compraventa de inmuebles entre particulares puede ser interrumpida si el Principado se acoge al derecho de tanteo o de retracto y se hace con el inmueble por el mismo precio. As\u00ed, IU ir\u00e1 ampliando el modesto parque de vivienda p\u00fablica, tres veces m\u00e1s peque\u00f1o que en los a\u00f1os ochenta.<\/p>\n\n\n\n
Las nuevas disposiciones (mercado residencial tensionado, zona tur\u00edstica protegida, zona de mercado restringido) muestran el avance de la pol\u00edtica intervencionista. No solucionan ning\u00fan problema, al contrario, lo cronifican, pero lo importante es que la Administraci\u00f3n hace m\u00fasculo, ocupando el espacio que deja forzosamente vac\u00edo la iniciativa privada.<\/p>\n\n\n\n
El socio mayoritario del Gobierno (PSOE) apenas ha hecho nada en este mandato, m\u00e1s all\u00e1 de su contribuci\u00f3n a los delirios identitarios. No se puede decir lo mismo de IU, que ha puesto empe\u00f1o en desarrollar un programa tan antiguo como contrario al progreso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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