{"id":393,"date":"2014-07-01T10:44:43","date_gmt":"2014-07-01T10:44:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.elcomercio.es\/que-nos-pasa\/?p=393"},"modified":"2014-07-01T10:44:43","modified_gmt":"2014-07-01T10:44:43","slug":"la-fabrica-de-la-vega-una-oportunidad-para-asturias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/que-nos-pasa\/2014\/07\/01\/la-fabrica-de-la-vega-una-oportunidad-para-asturias\/","title":{"rendered":"La Fabrica de la Vega, una oportunidad para Asturias"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Art\u00edculo publicado en “El Comercio” el\u00a0 19-1-2013<\/p>\n

 <\/p>\n

El suelo que liberado por la F\u00e1brica de Armas abre una oportunidad estrat\u00e9gica para Asturias: localizaci\u00f3n y accesibilidad le otorgan vocaci\u00f3n metropolitana. <\/span>\u00a0<\/span>A escala local, abre una oportunidad para rehacer el tejido urbano en el punto m\u00e1s transitado de la regi\u00f3n, integrando<\/span>\u00a0 <\/span>el espacio fabril.<\/span>\u00a0 <\/span>Pero es, tambi\u00e9n, un \u00e1mbito especialmente sensible: es parte de la memoria de la ciudad y afecta a elementos tan delicados como la iglesia de San Juli\u00e1n, la propia capilla de la Vega, <\/span>\u00a0<\/span>as\u00ed como a la F\u00e1brica, quiz\u00e1 con elementos de inter\u00e9s catalogables. <\/span><\/span><\/p>\n

Naturalmente, se ha abierto la saludable controversia ciudadana: \u00bfpara qu\u00e9 usar las parcelas? Ya han<\/span>\u00a0 <\/span>surgido algunas ideas: un ferial para \u201ccelebrar San Mateo\u201d, usos fabriles, un parque cient\u00edfico-tecnol\u00f3gico-universitario \u2026<\/span>\u00a0 <\/span>Eso s\u00ed: hay acuerdo en evitar viviendas.<\/span>\u00a0 <\/span>Quiz\u00e1 consecuencia de la resaca ladrillera. <\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Intentemos espigar alguna reflexi\u00f3n al debate. Primero: cautela con posibles equipamientos. La burbuja no fue s\u00f3lo de viviendas, sino tambi\u00e9n de equipamientos m\u00e1s o menos absurdos<\/span>\u00a0 <\/span>ahora en desuso o en la UVI financiera. Asturias y, por supuesto, Oviedo, <\/span>\u00a0<\/span>saben bien de ello. Fue consecuencia, en parte, de la ausencia de un pensar metropolitano justamente ambicioso pero razonable. Por tanto,<\/span>\u00a0 <\/span>las propuestas deber\u00e1n analizar cuidadosamente de qu\u00e9 adolece Asturias, estimando la demanda y la oferta existente en \u00e1reas urbanas cercanas, <\/span>\u00a0<\/span>asegurando su sostenibilidad econ\u00f3mica. Concertar f\u00f3rmulas claras y cooperativas de gesti\u00f3n. Y, desde luego, valorar su encaje en el suelo de la Vega e, incluso, el aprovechamiento de algunas de las construcciones susceptibles de protecci\u00f3n all\u00ed existentes.<\/span><\/span><\/p>\n

Segundo: \u00bfpor qu\u00e9 negarse tajantemente a usos residenciales? La financiaci\u00f3n de infraestructuras con cargo \u2013siquiera en parte- a la venta de suelo es casi tan antigua como la ciudad. Y no siempre perversa: miren el Ponte Vecchio. Pero es que, adem\u00e1s, estamos hablando se rehacer ciudad, resta\u00f1ando heridas y vac\u00edos que la f\u00e1brica y la autopista causaron. Una ciudad lo es en tanto y cuanto es diversa y rica en usos que,<\/span>\u00a0 <\/span>cada vez m\u00e1s, tienden a convivir y se busca que convivan. Entonces \u00bfpor qu\u00e9 renunciar al uso residencial? M\u00e1s all\u00e1 del prurito antiespeculativo, se asegura que no habr\u00e1 demanda de vivienda y que la posible<\/span>\u00a0 <\/span>est\u00e1 cubierta por el suelo ya en desarrollo. Quiz\u00e1 no sea del todo cierto y<\/span>\u00a0 <\/span>estemos m\u00e1s ante un desajuste entre oferta y demanda de vivienda que ante un desplome definitivo. Resumiendo: la vivienda existente no se vende porque es cara. Pero la demanda latente de vivienda a otro precio est\u00e1 ah\u00ed. Ojo, porque es un asunto capital para el futuro.<\/span><\/span><\/p>\n

Sugiero, por tanto, <\/span>\u00a0<\/span>el uso residencial sabio y moderado. Compatible con <\/span>\u00a0<\/span>otros <\/span>\u00a0<\/span>que, por ahora, nadie atina a definir. Evitemos apresuramientos, el horror vacui, contendores vac\u00edos.<\/span>\u00a0 <\/span>Es una operaci\u00f3n compleja. Vayan posibles pistas: si Asturias carece de algo es de atractivo para los j\u00f3venes: empleo, vivienda y sobre todo, ambiente propicio para desarrollar su creatividad. Con esos mimbres igual se pueda tejer alguna propuesta sostenible, razonable y razonada. Olvidemos, en todo caso, aquel despreocupado y aciago \u201ctira p\u00b4lante que libres\u201d. Son otros tiempos.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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