RETORCIDA REALIDADJose Manuel Balbuena – RETORCIDA REALIDAD

La «prioridad municipal».

Jose Manuel Balbuena — Sat, 10 Oct 2026 06:12:14 +0000

En Nueva York la concesión de determinadas ayudas está sujeta a un requisito: que se tenga domicilio en la ciudad. Es decir, la urbe más multicultural del mundo -con gente que llega cada día desde cualquier rincón del planeta- exige el arraigo como condición indispensable para acceder a las subvenciones. Sin embargo, aquí eso parece ser «ilegal y hasta inconstitucional». Al menos, es lo que dice la izquierda a tenor del pacto suscrito entre PP y Vox para aprobar el presupuesto de la Empresa Municipal de Vivienda (Emvisa). En el mismo, se otorga mayor puntuación para acceder a un piso de emergencia a quienes más tiempo lleven empadronados en Gijón. O sea, no se habla para nada de dónde vengan (su nacionalidad es indiferente), sino de que residan en la ciudad (en definitiva, que no estén de paso). Algo, por otra parte, que a mí me parece lógico. Ahora bien, el portavoz municipal de IU, Javier Suárez Llana, dice que llevará esta baremación ante los tribunales. Mientras que su jefe, el consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, asegura que «mirará con lupa» las solicitudes que le lleguen desde nuestra ciudad. Hipérboles que debemos atribuir a los tiempos electorales que vivimos. A que todo está polarizado y se le quiere sacar punta. Ya me dirán, pues, si a la hora de conceder una vivienda a esto se le puede considerar la famosa «prioridad nacional», en este caso, «municipal», de la ultraderecha. Lo mismo que exigir un comportamiento cívico o que no se esté en situación irregular en el país.

Sígueme en X

@balbuenajm

Nos retrata.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 03 Oct 2026 05:28:05 +0000

El nuevo parón en el desdoblamiento del tramo Lloreda-Veriña de la GJ-10 es la viva imagen de otro fracaso. Sí, llueve sobre mojado en un Gijón donde los proyectos del Estado se hacen eternos, casi como si fuesen para la construcción de las pirámides egipcias. Ya me dirán si no qué debemos pensar cuando llevamos 21 años (protocolo suscrito en 2005 entre tres administraciones) para que se hagan 3,5 kilómetros de carretera. Con numerosos intentos, como cuando en 2017 se inició la obra y a los pocos meses hubo que paralizarla, puesto que aparecieron suministros soterrados no contemplados en el proyecto. Ahora resulta que al Ministerio de Transición Ecológica no le vale la evaluación de impacto ambiental simplificada y pide que se haga una ordinaria. Eso sí, sin una fecha para saber cuándo se va a resolver este embrollo burocrático entre ministerios. Como ven, han pasado más de dos años desde el engaño del vial de Jove (marzo de 2024) y seguimos igual. Lo único que se ha hecho es obligar al tráfico pesado con mercancías peligrosas a utilizar el itinerario de Aboño, medida que fue tomada en junio de 2026 y podía haberse realizado mucho antes. Pregunto: ¿de verdad alguien piensa que se va a humanizar la avenida Príncipe de Asturias, si no somos capaces de sacar los camiones de La Calzada? ¿De verdad alguien cree que se va a realizar algún día la alternativa de Aboño, cuando el interés del Ministerio de Transportes por llevarla a cabo es nulo? Sinceramente, creo que la peripecia que sufre la Gj-10 nos retrata.

Sígueme en X

@balbuenajm

Lo menos malo.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 26 Sep 2026 05:48:35 +0000

Los detractores de las primarias en los partidos políticos dicen que desestabilizan. Esto es, que crean un ambiente enralecido y fricciones internas. Cosa que podemos afirmar que es cierta, al menos de forma temporal. Sin embargo, la otra opción, es decir, que se nombre al candidato desde un despacho por parte de unos determinados dirigentes, es aún peor. Deja a la militancia como si fuese un elemento inútil, como si solo sirviese para pagar las cuotas de afiliación. Por tanto, desde esta columna siempre defenderemos el que cualquiera que opte a un cargo público, se lo gane; no solo en las urnas, sino también ante sus propios compañeros. En este sentido, las primarias del PSOE de Gijón son un ejemplo. Con fallos -como que el debate entre los candidatos fuese casi secreto- pero con la enorme virtud de que saca a todo el mundo de su zona de confort. O sea, agita. Máxime, en las actuales que estamos viviendo, donde ha habido una gran participación. Hasta cinco aspirantes llegaron a presentarse, para quedarse al final en tres. Los que hoy se juegan el número uno en la lista gijonesa: Lara Martínez, Alberto Ferrao y Ramón Tuero. Algo que igual queda resuelto este mismo sábado o que deberá esperar hasta octubre. Todo depende de si alguno de ellos logra un apoyo superior al 50% de los votos. Después, vendrá el momento de analizar los resultados y saber exactamente qué mensaje han mandado los 1.258 afiliados socialistas. De momento, quédense con que las primarias son el método menos malo para elegir representantes.

Sígueme en X

@balbuenajm

Se acabó.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 19 Sep 2026 06:22:35 +0000

A mi modo de ver, es normal que el Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) deniegue la aplicación de medidas cautelares por la declaración de dos zonas tensionadas para el alquiler en Gijón. En concreto, Cimavilla y La Arena. Digo más, hasta creo que en el futuro no se pronunciará a favor del Ayuntamiento. Más que nada, por dos motivos. Primero, en noviembre de 2023 el Pleno municipal -con la incomprensible abstención de Foro y PP- aprobó iniciar los estudios para esa declaración, aunque posteriormente se retractó. Y segundo, estamos hablando de un instrumento legal contemplado en la nefasta Ley de Vivienda. Es decir, solo se puede aducir un defecto de forma en su aplicación y poco más. Por tanto, ¿hay alguna posibilidad de que vía judicial se tumben las zonas tensionadas? Yo creo que no, salvo, como dije, que exista algún vicio formal que la Consejería de Vivienda del Principado corregiría a la velocidad de la luz. ¡Menudos son! En cambio, es más probable que en el ciclo electoral del año que viene, el panorama cambie. Un nuevo Ejecutivo debería derogar esta norma y dejar de considerar a los propietarios como el enemigo público número uno. Entonces, ya hablaríamos de otra cosa. Esto es, de que el mercado volvería a imponerse en un entorno de mayor confianza y seguridad jurídica. Dicho de otra manera: mientras exista el actual marco legal la oferta en alquiler será nula, puesto que los arrendadores huyen de la legislación existente. Sin embargo, si se deroga la ley, se acabó el problema.

Sígueme en X

@balbuenajm

El «falso progresismo».

Jose Manuel Balbuena — Sat, 12 Sep 2026 05:16:09 +0000

Miren ustedes, aunque algunos no lo consideren así, yo lo veo como una estupenda noticia. Me refiero al cierre de la compra de cuatro fincas en Cabueñes por el grupo Quirón para su permuta. Así, se lograrán dos objetivos importantes. Por un lado, facilitar al Principado los viales necesarios para la ampliación del hospital de Cabueñes y por otro, el que la posibilidad de un hospital privado en Gijón vaya avanzando. Como digo, objetivo este último al que siguen oponiéndose algunos sectores de nuestra ciudad. Entre otras cosas, puesto que consideran que eso perjudicará a la sanidad pública. Exactamente el mismo argumento que utilizan por la llegada de la Universidad Europea. En resumen, que el «falso progresismo» de algunos consiste en que los gijoneses/as no podamos elegir. Tengamos que ir a otras comunidades si queremos acudir a un centro sanitario privado, o bien que nuestros hijos/as deban ir a estudiar fuera si la Universidad de Oviedo no ofrece esa formación. Por tanto, que el convenio suscrito por el Consistorio y Quirón en el 2023 siga adelante, repito, es una magnífica noticia. Máxime, si se ha logrado sin recurrir a las expropiaciones forzosas, tal y como había amenazado el Ayuntamiento ante el estancamiento en las negociaciones. Ahora bien, tampoco se crean que el «falso progresismo» va a claudicar. Seguirá poniendo palos en las ruedas del proyecto, como ha venido haciendo hasta ahora. De manera verbal y judicial. En eso, en restringir nuestra libertad para tener más de una opción, son incansables.

Sígueme en X

@balbuenajm

La bicicleta estática.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 29 Aug 2026 05:33:23 +0000

En breve comenzará el curso político con una peculiaridad importante: ya estamos en periodo electoral. Esto es, en ocho meses estaremos ante las urnas y hasta entonces tendremos los correspondientes debates políticos. ¿Con algo nuevo? Pues no, seguiremos hablando de lo mismo que en 2023. O sea, de que hace justo cuatro años se nos vendió la mentira de un proyecto para el vial de Jove y seguimos igual. A la postre, sin ninguna novedad más que ahora las mercancías peligrosas tienen que ir obligatoriamente por el túnel de Aboño. Medida, por cierto, que se podía haber tomado mucho antes. Lo mismo, repito, que ocurre con las obras de la integración ferroviaria, pese a que llevamos esperando por ellas casi un cuarto de siglo. Lo mismo, insisto, que el derribo del viaducto de Carlos Marx, retrasada su licitación como mínimo hasta septiembre, según el secretario de Estado de Transportes, José Antonio Santano. A esto tenemos que sumar que el ministro del ramo, Óscar Puente, es el más insensible y pasota con Gijón (y Asturias) de la historia. Oigan, hasta tal punto de hartar a sus propios compañeros de partido. Por tanto, lo que nos queda por ver es un dibujito (otro más) de la estación intermodal, la licitación del derribo del viaducto (eso sí, sin máquinas trabajando) y muchas buenas palabras sobre el vial de Jove (pero no hechos, claro). Esta especie de «Déjà vu» continuo es lo que tenemos. Los proyectos del Estado en Gijón son como una bicicleta estática: por mucho que se pedalee, uno nunca se mueve del sitio.

Sígueme en X

@balbuenajm

Menos mal.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 22 Aug 2026 05:38:49 +0000

Tiene gracia la justificación del presidente del Principado, Adrián Barbón, para la implantación de las zonas tensionas del alquiler en Asturias. Ante la oposición manifiesta de los alcaldes de Gijón y Oviedo, el mandatario les contestó con la siguiente pregunta: «¿Y usted por qué lo sabe si no lo aplicó». Lo cual tiene una respuesta obvia: por la misma razón que sabemos que la droga es mala sin haberla probado. Es decir, conocemos sus efectos de sobra sin tener que experimentar por nosotros mismos. Exactamente igual que el tope de precios de los arrendamientos, puesto que no son más que un instrumento de la nefasta Ley de Vivienda del 2023. La misma que se ha cargado el mercado al criminalizar a los propietarios de pisos. Considerándolos, en el mejor de los casos, como especuladores de pura cepa. Digo más, en tres años desde su creación el paisaje inmobiliario que ha dejado es desolador: la oferta desapareció casi por completo. ¿Quiere acaso más pruebas el señor Barbón de lo va a pasar (está pasando) con las zonas tensionadas? Pues bien, existe también una segunda lectura a sus palabras. Tal parece que la política de vivienda, materia muy sensible en la actualidad, tiene que ser de prueba y error. Esto es, pongo en marcha una medida, eso sí, con una gruesa capa ideológica, y a ver qué pasa. Menos mal, que no se les ocurrió expropiar pisos a tutiplén. Por cierto, seguro que no por falta de ganas desde la Consejería de Vivienda. Igual hasta te quitaban tu propiedad para experimentar los efectos. Menos mal…

Sígueme en X

@balbuenajm

Eclipse y primarias.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 15 Aug 2026 06:13:10 +0000

La confección de las listas electorales es uno de los momentos más tensos en la vida de los partidos. Vean si no lo que pasó en el PSOE de Oviedo (con segunda vuelta y dimisión de la secretaria general, Delia Losa) o en el de Gijón (con cabreo por parte de los candidatos). En este último caso, debido al nombramiento de una candidatura oficial por parte de la ejecutiva local encabezada por Lara Matínez, viceconsejera de Turismo del Principado. Algo que deberíamos considerar como normal, puesto que siempre ha sido así. Recordemos que en 2023 se hizo lo mismo con Luis Manuel Flórez, «Floro», y cuatro años antes con la que fue alcaldesa, Ana González. Por tanto, el apoyo a una determinada persona desde el aparato del PSOE gijonés, es comparable a lo vivido en la ciudad con el eclipse: aunque no se vea, sabemos que está ahí. ¿Resulta decisivo? En absoluto. Contar con el parabién de la dirección siempre es relevante. Sobre todo, de cara a aquellos militantes que siguen sus directrices. Ahora bien, si hay un partido que se caracteriza por tener cierto grado de rebeldía en sus bases es el socialista. Sin ir más lejos, en mayo 2017 la candidata oficial era la expresidenta de Andalucía, Susana Díaz. Sin embargo, ya saben de sobra quién ganó en aquellas primarias… Tenemos, pues, que tanto la exgerente de la Unión de Comerciantes, Carmen Moreno (ya en campaña); como el edil, José Ramón Tuero (que presumiblemente se presentará), deberían darlo por descontado. Aunque, bien es cierto, partan con desventaja.

Sígueme en X

@balbuenajm

Perder el tiempo.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 08 Aug 2026 05:54:04 +0000

Se pregunta el consejero de Vivienda, Ovidio Zapico, si alquilar un piso de 70 metros en La Arena por 650 euros no es suficiente. Todo ello, para justificar la renta máxima impuesta por el Sistema Estatal de Precios de Alquiler de Vivienda (Serpavi) en zonas tensionadas. Pues bien, le tenemos que contestar que sí, que ese era el precio que se pagaba en el barrio hasta mayo de 2023. Sin embargo, en esa fecha entró en vigor la nefasta Ley de Vivienda y todo cambió. Aniquiló la oferta y los arrendamientos empezaron a subir hasta límites insospechados, haciendo imposible encontrar vivienda a quienes decía favorecer. Hoy quien quiere alquilar: ni tiene pisos, ni rentas asequibles. Eso sí, como buen burócrata desconoce (mejor dicho, rechaza ver) la formación de beneficio. Es decir, que los inmuebles también tienen gastos. Hablamos de las cuotas de la comunidad de propietarios, las derramas por obras (fachada, tejados, etcétera); además de impuestos y en muchos casos hipotecas. Por tanto, la renta que se cobra no entra limpia al bolsillo de los propietarios, sino que hay que descontar una larga lista de costes. Uy, pero hacer entender esto a la Consejería de Vivienda es perder el tiempo. Desde esta columna, ya les habíamos advertido de su voracidad. Quieren eliminar el mercado y no van a parar. Como pudieron leer en estas mismas páginas, la fuga de propietarios en las dos zonas declaradas tensionadas en Gijón hacia el alquiler de temporada es épica. Verán lo que tardan en regularlo o incluso prohibirlo.

Sígueme en X

@balbuenajm

Espantando propietarios.

Jose Manuel Balbuena — Sat, 01 Aug 2026 05:39:02 +0000

Miren ustedes, muchos arrendadores se pasarían al arrendamiento a largo plazo si se diesen las condiciones. Es decir, dejarían de alquilar su piso como turístico, entre otras cosas, por la competencia feroz. Recuerden que en Gijón hay actualmente 2.690 viviendas con licencia para esta modalidad. Esto es, una oferta tan grande que el visitante puede escoger sin problemas. También por la pérdida de rentabilidad. O sea, no sale barato pagar a la web que encuentra al cliente, luego a la empresa que lleva el mantenimiento y finalmente los impuestos. En resumen, una sangría que encoje el presunto beneficio. Por último, las administraciones lo ponen cada vez más difícil. Como ejemplo, en la nueva regulación del Principado hasta se establece la medida que debe tener un sofá-cama de ancho. Por tanto, repito, muchos acogerían con agrado la estabilidad de un inquilino permanente. Sin embargo, se está haciendo lo contrario: apretar al arrendamiento tradicional a tope. Sin ir más lejos, desde el pasado jueves los barrios gijoneses de La Arena y Cimavilla son zonas tensionas, para regocijo de la Consejería de Vivienda. A la postre, un burócrata desde su despacho te dice en cuánto tienes que rentar tu propiedad según un índice, o te obliga a renovar el contrato. En definitiva, que desparece completamente el mercado para que alquilar sea un mero acto administrativo, donde solo se pone el inmueble y punto. Lo demás, ya lo deciden ellos por ti. Sin duda, una forma muy eficaz de espantar a los propietarios.

Sígueme en X

@balbuenajm