{"id":1291,"date":"2013-08-18T10:46:01","date_gmt":"2013-08-18T08:46:01","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=1291"},"modified":"2013-08-18T10:46:01","modified_gmt":"2013-08-18T08:46:01","slug":"trampantojo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2013\/08\/18\/trampantojo\/","title":{"rendered":"Trampantojo."},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"\/retorcida-realidad\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2013\/08\/catastro.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-1292\" title=\"catastro\" src=\"\/retorcida-realidad\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2013\/08\/catastro.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"141\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2013\/08\/catastro.jpg 664w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2013\/08\/catastro-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Siempre digo que la Administraci\u00f3n en temas inmobiliarios es lenta y llega tarde<\/strong>. Vamos, que es como el caballo del malo. Cuando el precio de los pisos estaba en m\u00e1ximos debido a la burbuja inmobiliaria, hacia el 2006, los valores catastrales se encontraban bajo m\u00ednimos. Es decir, la diferencia entre el valor real de mercado y su correspondiente catastral era como de tres veces. Durante los casi diez a\u00f1os de subida y hasta ese momento no se hab\u00eda hecho nada. Sin embargo, se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de revisarlos al alza en 2008, justo cuando, a todas luces, era m\u00e1s que patente que el boom hab\u00eda pasado. Despu\u00e9s del verano de 2007 el mercado ya hab\u00eda dado s\u00edntomas claros de fatiga, anticipo de lo que vendr\u00eda despu\u00e9s: la ca\u00edda en picado de los precios. <strong>Dicho de otra forma: ahora que el precio de la vivienda cae, su valor catastral seguir\u00e1 subiendo hasta 2018.<\/strong> Situaci\u00f3n curiosa que da lugar a profundas distorsiones. As\u00ed, cuando un inmueble se vende su valor fiscal \u2013catastral multiplicado por un coeficiente- suele ser bastante superior. Esto es, el propietario refleja fielmente el precio de la compraventa y, pese a ello, recibe a los pocos meses una carta diciendo que para Hacienda vale m\u00e1s. Como eso, muchas otras cosas ya que los altos valores catastrales no s\u00f3lo sirven para a efectos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), sino tambi\u00e9n para la liquidaci\u00f3n de la Plusval\u00eda Municipal que se ha disparado. <strong>Dicen algunos pol\u00edticos municipales que se dan las circunstancias para reflejar una bajada. No se lo crean mucho. La clave de todo este asunto est\u00e1 en no recaudar menos. O sea, si bajan los valores catastral subir\u00e1n los tipos y viceversa.<\/strong> Si ahora no se aplica el 4% de recargo que puso en marcha el Gobierno central, continuar\u00e1 subiendo el valor catastral para igualar. Un trampantojo, un enga\u00f1o a la vista que tiene un \u00fanico fin: que el IBI siga siendo la principal fuente de ingresos de los municipios. Todo lo que no pase por ah\u00ed, dif\u00edcilmente tendr\u00e1 cabida. <strong>Se podr\u00e1 dulcificar con peque\u00f1as rebajas, pero, en definitiva, seguiremos pagando m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siempre digo que la Administraci\u00f3n en temas inmobiliarios es lenta y llega tarde. Vamos, que es como el caballo del malo. Cuando el precio de los pisos estaba en m\u00e1ximos debido a la burbuja inmobiliaria, hacia el 2006, los valores catastrales se encontraban bajo m\u00ednimos. 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