{"id":3917,"date":"2018-05-01T08:19:21","date_gmt":"2018-05-01T06:19:21","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=3917"},"modified":"2018-05-01T08:19:35","modified_gmt":"2018-05-01T06:19:35","slug":"sin-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2018\/05\/01\/sin-obra-nueva\/","title":{"rendered":"Sin obra nueva."},"content":{"rendered":"

\"construccion-vivienda-gijon-u402351122qrb-u501767495251vpd-624x385el-comercio-elcomercio\"<\/a>La construcci\u00f3n residencial no repunta en nuestra ciudad. Digamos que va algo mejor, aunque a a\u00f1os luz de lo que fue.<\/strong> Seg\u00fan datos de la patronal (CAC-Asprocon) se visaron durante el a\u00f1o pasado proyectos para 310 viviendas. Un 89% m\u00e1s que en 2016, mucho m\u00e1s que en 2013 cuando se toc\u00f3 fondo con apenas 15, pero lejos de las cerca de 2.000 anuales que se ven\u00edan construyendo de media en el municipio. Incluso antes del boom inmobiliario donde se lleg\u00f3 a incrementar con creces. Sin embargo, como quien ha pasado por una enfermedad grave, la recuperaci\u00f3n es muy lenta.<\/strong> Pese a que la econom\u00eda est\u00e1 creciendo en torno al 3%, no se ve el despegue por ning\u00fan lado. Hay m\u00e1s solares pendientes de que alguien los compre, que empresas dispuestas a desarrollarlos. Sin ir m\u00e1s lejos, vean lo que est\u00e1 pasando con los terrenos del plan de v\u00edas: suelo urbano c\u00e9ntrico que no encuentra comprador.<\/p>\n

Las causas de que la obra nueva no alcance su nivel son varias. Primera, la falta de confianza. La crisis arras\u00f3 con las promotoras locales. Casi todas pasaron por serias dificultades. Muchas desaparecieron y las que lograron sobrevivir, bien es cierto, salieron muy tocadas financieramente. Tanto, que s\u00f3lo se atreven a realizar promociones peque\u00f1as. Diez o doce pisos, no m\u00e1s, y a valor seguro, esto es, en el centro de la ciudad. Las grandes operaciones urban\u00edsticas -tipo Nuevo Roces o Montevil- parecen ya instrumentos del pasado.<\/strong> Segundo, se apuesta m\u00e1s por la rehabilitaci\u00f3n. Muchas constructoras -ante la baja o nula demanda de pisos- se reconvirtieron hacia la reforma de edificios. Gij\u00f3n es la ciudad de Asturias con diferencia -siete veces m\u00e1s que Oviedo- donde m\u00e1s inmuebles rehabilitan sus fachadas. Gracias, claro, a las cuantiosas ayudas municipales a las comunidades de vecinos.<\/strong> Este subsector, merced a las subvenciones, insisto, creci\u00f3 a bastante buen ritmo hasta que\u2026 A uno de enero el caf\u00e9 para todos se acab\u00f3. El Ayuntamiento est\u00e1 pendiente de sacar unas nuevas bases para la concesi\u00f3n de ayudas, porque el sistema hasta ahora vigente colaps\u00f3. Ya no pod\u00eda con tanta solicitud acumulada.<\/strong> Y tercero, la inseguridad jur\u00eddica. Nuestra ciudad, no lo olvidemos, lleva dos Planes Generales de Ordenaci\u00f3n (PGO) anulados. Uno tras otro. Desde 2011, Gij\u00f3n no tiene un planeamiento firme que respalde a quien quiera meterse a la aventura de construir. D\u00edgame, por ejemplo, qui\u00e9n se va a atrever a llevar a cabo un desarrollo en suelo urbanizable.<\/strong> Despu\u00e9s de la experiencia de Cabue\u00f1es, Granda o Castiello, donde los planes parciales fueron anulados o modificados por completo, todo el mundo est\u00e1 mosqueado. Se lo piensa dos veces (y tres) antes de comprar terrenos para una futura urbanizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

El nuevo PGO goza al menos de cierto consenso pol\u00edtico. Sigue cumpliendo las etapas previstas, aunque con retrasos. As\u00ed y todo, nadie se f\u00eda porque dos palos consecutivos de semejante calibre son demasiados.<\/p>\n

@balbuenajm<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La construcci\u00f3n residencial no repunta en nuestra ciudad. Digamos que va algo mejor, aunque a a\u00f1os luz de lo que fue. Seg\u00fan datos de la patronal (CAC-Asprocon) se visaron durante el a\u00f1o pasado proyectos para 310 viviendas. Un 89% m\u00e1s que en 2016, mucho m\u00e1s que en 2013 cuando se toc\u00f3 fondo con apenas 15, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[329,330,248,328,193,274],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3917"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3919,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917\/revisions\/3919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}