{"id":4090,"date":"2018-08-11T08:02:00","date_gmt":"2018-08-11T06:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=4090"},"modified":"2018-08-11T08:02:06","modified_gmt":"2018-08-11T06:02:06","slug":"la-burbuja-del-alquiler-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2018\/08\/11\/la-burbuja-del-alquiler-turistico\/","title":{"rendered":"La burbuja del alquiler tur\u00edstico."},"content":{"rendered":"

\"alquiler-kgoi-u60575215776cki-624x385rc\"<\/a>Vamos a ver, el fen\u00f3meno de los pisos tur\u00edsticos no es algo nuevo. Ni mucho menos, dir\u00eda yo. Es lo que siempre se denomin\u00f3 como \u00abalquileres de verano<\/em>\u00bb.<\/strong> Un propietario rentaba una vivienda durante el a\u00f1o, pero, eso s\u00ed, bajo la condici\u00f3n de que el inquilino la abandonara en junio. Era el momento en el cual aparec\u00eda en liza el veraneante de turno para arrend\u00e1rselo por semanas, quincenas o meses hasta septiembre. El m\u00e9todo de contacto era m\u00e1s bien primitivo. Todos hemos visto anuncios de este tipo en los supermercados, comercios e incluso por las inmobiliarias. Siendo estas \u00faltimas m\u00e1s bien reacias puesto que, sin duda, la rentabilidad del producto era escasa. Sin embargo, lo que ha revolucionado este mundo son las nuevas tecnolog\u00edas. Es decir, que mediante las plataformas en internet arrendador y arrendatario se encuentren de una manera sencilla.<\/strong> A cualquiera le resulta f\u00e1cil colgar su vivienda en los portales inmobiliarios -hasta ahora no ped\u00edan ning\u00fan requisito- y lanzar su oferta al mundo entero. Sin mayores compromisos y ning\u00fan control fiscal o de calidad. Recuerden que, en este tipo de arrendamiento, no existen estrellas para establecer la categor\u00eda de lo que se ofrece.<\/strong><\/p>\n

Las administraciones est\u00e1n reaccionando de manera desordenada y algo sobrepasadas ante este \u00abboom\u00bb. Crearon la figura de las Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) para intentar poner puertas al campo, pero resulta suficiente. Se sienten incapaces de regular de forma unificada este mercado ya que existe normativa auton\u00f3mica y local, por cierto, cada una a su bola.<\/strong> En Asturias, las VUT han experimentado un crecimiento exponencial llegando a triplicarse. Actualmente, hay 894 en oferta sumando un total de 4.400 plazas. Casi tantas como las que tienen los hoteles en ciudades como Gij\u00f3n y Oviedo. Eso de manera legal, porque, si nos vamos a los que no tienen la pertinente licencia, la cifra ser\u00eda a\u00fan mucho mayor. En definitiva, que al socaire de un turismo masivo muchos propietarios se han apuntado a esta burbuja.<\/strong> En Gij\u00f3n, hay 369 viviendas registradas con 1.845 plazas, superando incluso a las de campings existentes. Para que se den una idea de c\u00f3mo est\u00e1n creciendo las VUT en nuestra ciudad, eso representa un 150% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Los que intentan arrendar un piso bajo la f\u00f3rmula del alquiler tradicional bien lo saben. Les resulta dif\u00edcil encontrar inmuebles porque los propietarios prefieren al turismo.<\/strong> M\u00e1s rentable -aunque requiera de una cierta infraestructura- y sin ning\u00fan problema legal a la hora de recuperar la propiedad. Esto hace que la oferta baje de forma dr\u00e1stica y suban los precios. En resumen, que es tal la avalancha y los efectos nocivos que este nuevo mercado descontrolado produce, no vamos a mencionar los problemas de convivencia, que empieza a preocupar.<\/strong> Urge, pues, una legislaci\u00f3n \u00fanica y, sobre todo, que se cumpla.<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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