{"id":4292,"date":"2018-12-29T08:13:56","date_gmt":"2018-12-29T07:13:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=4292"},"modified":"2018-12-29T08:14:06","modified_gmt":"2018-12-29T07:14:06","slug":"el-recargo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2018\/12\/29\/el-recargo\/","title":{"rendered":"El recargo."},"content":{"rendered":"

\"se-alquila\"<\/a>Vamos a ver, el alquiler se rige por la din\u00e1mica del libre mercado. Es decir, por las leyes de la oferta y demanda. Algo que en estos tiempos no est\u00e1 de m\u00e1s recordar, porque a algunos se les olvida.<\/strong> IU de Gij\u00f3n quiere llevar al Pleno de enero una propuesta para recargar hasta un 50% el IBI en los pisos vac\u00edos. \u00bfQu\u00e9 se considera un piso vac\u00edo? La repuesta es que, exactamente, no se sabe.<\/strong> P\u00f3nganse en el siguiente caso. Una persona tiene una vivienda que quiere ceder a un hijo\/a que se va a casar. No lo desea arrendar ya que, con el nuevo real decreto-ley que acaba de aprobar el Gobierno, tiene que esperar cinco a\u00f1os para recuperar la propiedad. Pregunto, \u00bfpor qu\u00e9 esa donaci\u00f3n tiene que verse gravada con un aumento en la contribuci\u00f3n? Si otro tiene su vivienda para el verano durante quince d\u00edas al a\u00f1o, \u00bftambi\u00e9n se le va a penalizar? Si alguien no lo quiere alquilar ya que est\u00e1 fuera por motivos laborales y prev\u00e9 volver, \u00bfacaso le vamos a obligar a buscar inquilino por narices mediante recargos? Como ven, la casu\u00edstica es tan variada que resulta imposible hacer un censo de viviendas vac\u00edas en esta ciudad. De hecho, en 2015 se tom\u00f3 un acuerdo plenario para realizarlo y todav\u00eda estamos esperando.<\/strong><\/p>\n

En IU dicen que en Gij\u00f3n hay una \u00abburbuja del alquiler<\/em>\u00bb. No es cierto<\/strong>. Lo que pasa es que la oferta se fue agotando paulatinamente, mientras que la demanda ha ido creciendo. Sin embargo, de ah\u00ed a decir que los precios est\u00e1n subiendo a las nubes, como en Madrid o Barcelona, por ejemplo, va un trecho. Vuelvo al principio. La soluci\u00f3n tenemos que buscarla en el mercado.<\/strong> El par\u00f3n de la construcci\u00f3n residencial en esta ciudad ha sido m\u00e1s que evidente. A la falta del un Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) se ha unido una d\u00e9cada de crisis inmobiliaria.<\/strong> En definitiva, los inversores interesados no pod\u00edan comprar para alquilar. Ten\u00edan que centrarse exclusivamente en la segunda mano con las limitaciones que esto representa. El nuevo PGO servir\u00e1 como dinamizador del sector y tambi\u00e9n generar\u00e1 oferta para el arrendamiento. No hace falta fre\u00edr a nadie a base de impuestos, ni construir edificios a lo loco como quiere el ministro de Fomento, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos<\/em>.<\/strong> A corto plazo, sin duda, se ver\u00e1n los resultados porque la oferta aumentar\u00e1. Siempre, claro, que no se haga intervencionismo puro y duro.<\/strong><\/p>\n

El siguiente paso que se intentar\u00e1 dar, ya lo ver\u00e1n, ser\u00e1 regular la renta. Las medidas para el incentivo del alquiler aprobadas no lo contemplan, pero estaba pactado con Podemos. La cosa puede llegar a tal extremo que te digan hasta cu\u00e1nto puedes cobrar por arrendar tu propiedad.<\/strong> Un aut\u00e9ntico dislate digno de rep\u00fablicas bolivarianas. Imag\u00ednese que te imponen, no s\u00f3lo a tener m\u00e1s tiempo a un inquilino, sino tambi\u00e9n cu\u00e1nto te va a pagar. Ah, y si no lo hace, ojo, que tampoco se le va a poder desahuciar.<\/strong> \u00bfNo es acaso esto una forma de cargarse el mercado?<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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