{"id":4566,"date":"2019-04-27T08:45:19","date_gmt":"2019-04-27T06:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=4566"},"modified":"2019-04-27T08:49:18","modified_gmt":"2019-04-27T06:49:18","slug":"natahoyo-del-alma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2019\/04\/27\/natahoyo-del-alma\/","title":{"rendered":"Natahoyo del alma."},"content":{"rendered":"

\"42030443-624x415-k9mg-u70557466265d6e-624x385el-comercio\"<\/a>Ver\u00e1n, cada d\u00eda estoy m\u00e1s convencido de que el nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGO) ha condenado al Natahoyo. Me refiero a que la imposici\u00f3n pol\u00edtica de que ese suelo sea para oficinas y actividades en relaci\u00f3n con la denominada \u00abeconom\u00eda azul<\/em>\u00bb, impedir\u00e1 la eliminaci\u00f3n de una de las \u00abzonas cero<\/em>\u00bb de Gij\u00f3n. Esto es, de una aut\u00e9ntica cicatriz en la trama urbana que podr\u00eda haberse erradicado con este PGO.<\/strong> Todo ello, si se hubiese considerado la opci\u00f3n de catalogarlo como residencial. Recuerden que el planeamiento eligi\u00f3 esta opci\u00f3n para los terrenos del antiguo astillero de Naval Gij\u00f3n, en aras del consenso para sacarlo adelante. Lo suyo, digo, es que el desarrollo de viviendas que se hizo en Poniente tuviese continuidad. Sin embargo, se quiere poner en marcha un llamado \u00abDistrito Azul\u00bb cuyos n\u00fameros no cuadran ni por asomo.<\/strong><\/p>\n

\"naval-ok-k0wb-624x470el-comercio\"<\/a>A finales del pasado mes de marzo se present\u00f3 en el Parque Cient\u00edfico y Tecnol\u00f3gico -cuyo \u00e9xito pretende imitar este proyecto- un estudio elaborado por una consultora. El mismo, dejaba bien claro que ten\u00eda que ser realizado en su totalidad de manera p\u00fablica.<\/strong> Es decir, la iniciativa privada jam\u00e1s iba a entrar en una operaci\u00f3n que nunca le ser\u00eda rentable. Al coste de llevar a cabo los edificios de oficinas (47 millones de euros, aproximadamente), le habr\u00eda que sumar el precio del suelo fijado por sus actuales propietarios (unos 34 millones, si mantienen la tasaci\u00f3n). En total, hablar\u00edamos de unos 81 millones de euros para vender el precio metro cuadrado entre los 1.500 y 1.900 euros. Vamos, un aut\u00e9ntico disparate.<\/strong> Por eso, la consultora sostiene que si se quiere el \u00abDistrito Azul\u00bb habr\u00eda que tirar de lo p\u00fablico para su construcci\u00f3n y gesti\u00f3n. Algo parecido a lo que se hizo con la Zona de Actividades Log\u00edsticas e Industriales de Asturias (ZALIA) y que todos sabemos perfectamente c\u00f3mo acab\u00f3: la ruina total.<\/strong><\/p>\n

\"42499380-624x372\"<\/a>Si se hubiese permitido hacer pisos en esa zona, combinado con ese concepto de \u00abeconom\u00eda azul<\/em>\u00bb, obtendr\u00edamos otra cosa bien distinta. Ojo, no lo digo yo, sino el propio estudio. Primero, porque har\u00eda atractivo el desarrollo para la promoci\u00f3n privada justo ahora que parece resurgir y segundo, se llevar\u00eda a cabo de manera mucho m\u00e1s r\u00e1pida la urbanizaci\u00f3n de la zona. Piensen que, por ejemplo, la Autoridad Portuaria ya ha intentado vender anteriormente sus terrenos sin \u00e9xito. Nadie se ha interesado por ellos. Pues bien, los ha puesto de nuevo en el mercado y encima les ha subido el precio. Sin duda, lo mejor para encontrar un comprador.<\/strong> Por tanto, no duden de que tendremos Semana Negra en el antiguo astillero durante muchos a\u00f1os. Quiz\u00e1s toda la vida. El proyecto azul que ahora se nos presenta es una entelequia imposible de realizar en la actualidad. Pregunto, \u00bfde d\u00f3nde van a salir los fondos para semejante inversi\u00f3n? Natahoyo del alma, \u00a1cu\u00e1nto te queda por esperar!<\/strong><\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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