Un reciente informe publicado por la Fundaci\u00f3n de las Cajas de Ahorro (Funcas), acusa al Ministerio de Vivienda de suministrar al mercado datos err\u00f3neos. Algo as\u00ed como volverlo loco. Sostiene que desde su particular observatorio de la vivienda se est\u00e1n todav\u00eda revalorizando los inmuebles a ritmos superiores al 9 por ciento, cuando, cualquier analista del mercado, informa claramente que eso no es as\u00ed. Dicha apreciaci\u00f3n -totalmente acertada, seg\u00fan mi criterio- se basa en que el Ministerio est\u00e1 tomando como medida el valor de tasaci\u00f3n hipotecaria de los pisos. El mismo, se\u00f1ala, se muestra hinchado pues atiende a las necesidades de cr\u00e9dito del cliente y no exclusivamente al de compra del inmueble (financia adem\u00e1s un coche, vacaciones, reformas…). Dichas informaciones, dice literalmente, “hicieron que aparecieran hordas inversoras perjudicando el acceso a la vivienda”. Por tanto, el estudio apunta su dedo acusador hacia el propio Ministerio como una de las causas de la subida en la vivienda. Y es que, el segundo punto relevante del informe, se\u00f1ala que hay que mirar m\u00e1s al sector inmobiliario como si fuese un mercado financiero. En definitiva, como la bolsa: con subidas y bajadas. Siempre se tuvo la percepci\u00f3n, quiz\u00e1 equivocada, de que el mercado inmobiliario era como un tren que caminaba hacia delante. Su ritmo pod\u00eda ser m\u00e1s r\u00e1pido (como en los \u00faltimos a\u00f1os) o m\u00e1s lento (como ahora), pero, nunca, por experiencias anteriores, se tuvo la sensaci\u00f3n de que podr\u00eda ir hacia atr\u00e1s. Ahora, el informe Funcas dice que esa posibilidad es real y, por tanto, el riesgo de que un inmueble valga menos que hace unos a\u00f1os tambi\u00e9n. Nos encontrar\u00edamos, pues, con inversores atrapados en m\u00e1rgenes negativos, bancos cuyas garant\u00edas ahora valen menos y, l\u00f3gicamente, familias cuyos ahorros invertidos en su vivienda habitual no se revalorizan. En definitiva, todo un panorama.<\/big><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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