{"id":5180,"date":"2020-01-07T06:33:29","date_gmt":"2020-01-07T05:33:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=5180"},"modified":"2020-01-07T06:34:03","modified_gmt":"2020-01-07T05:34:03","slug":"empantanado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2020\/01\/07\/empantanado\/","title":{"rendered":"Empantanado."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>De sobra es conocido el contencioso sobre los terrenos del extinto astillero de Naval Gij\u00f3n. Una cicatriz, una zona cero, que todav\u00eda nos queda por recuperar.<\/strong> El actual Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) obliga a dedicar al menos un 80% de su edificabilidad a \u00abusos productivos vinculados a la pesca, la acuicultura, el turismo, la navegaci\u00f3n, la biotecnolog\u00eda marina y las energ\u00edas renovables<\/em>\u00bb. En la pr\u00e1ctica, un parque empresarial limpio que albergue en exclusiva la llamada \u00abeconom\u00eda azul<\/em>\u00bb. O sea, actividades relacionadas con el mar. En ning\u00fan caso, se permite la construcci\u00f3n residencial, a pesar de que algo m\u00e1s all\u00e1, se va a producir un desarrollo urban\u00edstico con 192 viviendas (el PERI 01 del Arbeyal). Por no hablar, de la colindante urbanizaci\u00f3n de Poniente y sus edificios barco. Aqu\u00ed siempre se tuvo la idea de que ese suelo ten\u00eda que mantener su car\u00e1cter industrial por dos motivos. Primero, como tributo (o memoria viva) a la lucha de los trabajadores de Naval Gij\u00f3n por evitar su cierre. Y segundo, para que sus due\u00f1os evitasen cualquier tipo de especulaci\u00f3n.<\/strong> Resulta obvio que el valor entre ambas calificaciones urban\u00edsticas es muy distinto.<\/p>\n

\"\"<\/a>Y en esas estamos. Con un PGO en marcha y un recurso planteado por Pymar, due\u00f1o de 20.573 metros cuadrados, para cambiar la edificabilidad. El resto 39.512, propiedad de la Autoridad Portuaria, saldr\u00e1 a subasta, pero quedar\u00e1 de nuevo desierta. Ni de lejos la iniciativa privada ve rentabilidad alguna si no se construyen pisos.<\/strong> Los planes del Ayuntamiento pasan por desarrollar este parque por sus propios medios. Es decir, comprar los terrenos y ponerlos a disposici\u00f3n de las empresas interesadas, ya que, repito, nadie si no lo va a hacer. Todo ello, a pesar de que en un informe salido del propio Consistorio avisa sobre los riesgos que conlleva. En marzo del a\u00f1o pasado una consultora hizo n\u00fameros y sac\u00f3 las siguientes conclusiones. El coste de llevar a cabo la operaci\u00f3n ser\u00eda sobre unos 47 millones de euros para levantar los edificios de oficinas, a lo que habr\u00eda que a\u00f1adir lo que se pague por los terrenos. En total, sobre unos 81 millones aproximadamente. Eso hace que la inversi\u00f3n privada reh\u00faya la operaci\u00f3n, repito, porque el precio venta final del metro cuadrado de oficina, estar\u00eda sobre los 1.900 euros. Al no quedar m\u00e1s remedio que hacerlo de forma p\u00fablica, tambi\u00e9n insist\u00eda el documento, ser\u00eda asumiendo perdidas. Dicho de otra forma: igual tenemos una nueva Zona de Actividades Log\u00edsticas e Industriales (ZALIA).<\/strong><\/p>\n

Pues bien, y los vecinos del Natahoyo, \u00bfqu\u00e9? \u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s van a tener que esperar, entre recursos judiciales y dudas en la iniciativa, para que tengan una fachada mar\u00edtima decente como los dem\u00e1s (Poniente y La Calzada)?<\/strong> No s\u00e9, pero tiene pinta de que el futuro parque empresarial \u00abDistrito azul\u00bb va a estar empantanado durante mucho tiempo.<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De sobra es conocido el contencioso sobre los terrenos del extinto astillero de Naval Gij\u00f3n. Una cicatriz, una zona cero, que todav\u00eda nos queda por recuperar. El actual Plan General de Ordenaci\u00f3n (PGO) obliga a dedicar al menos un 80% de su edificabilidad a \u00abusos productivos vinculados a la pesca, la acuicultura, el turismo, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[463,312,555,484,794,795,496],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5180"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5183,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5180\/revisions\/5183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}